在武汉哪里有工业用地卖

❶ 谁能介绍一下武汉常福工业园

蔡甸区常福工业园电子产业园
发布时间：2011-01-12 来源: 点击：1772次
蔡甸区位于武汉市西南方向，土地面积1096平方公里，全区总人口45万人，劳动力达15万人。经过多年发展，形成了以丝宝精细化工（武汉）工业园为代表的医药化工产业，以冠捷显示器为代表的通讯电子产业，以枭龙汽车、斯贝卡汽车为代表的机械汽配产业，以博奇工业园为代表的轻工纺织产业，以世贸集团、和记黄埔、海天一色、东方夏威夷、千年美丽为代表的休闲、旅游产业等五大优势产业。2005年进入湖北省县（市、区）域经济综合实力十强。
常福新城是经国务院批准建制的卫星城市，它位于蔡甸区东南部，南临长江，西滨小奓湖，东与武汉经济技术开发区紧邻。常福新城规划开发面积34.4平方公里，常住人口20万，到2020年将建设成为以汽车配套、机电产业为主导，集高新技术、现代制造业、加工贸易为一体的开放型、多功能、现代化、国际性的新城区。
常福新城具有独一无二的交通优势，京珠、沪蓉高速公路与318国道在此交汇，距武汉市中心仅10公里，半小时内可以到达武汉天河机场、武汉港和武昌、汉口火车站，2小时内可通达长江中游城市圈的30多座城市，东去上海，西抵重庆，南至广州，北上京城，距离均在1000公里左右，处于中国经济地理的核心位置。
常福新城基础建设吸纳国内外建设好的经验和作法，高标准、超前性进行开发建设，确保园区基础设施能够适应现代工业发展的需要。蔡甸区政府将投资100亿元，按照七通一平的要求，夯实常福新城的基础设施。现在我们参观的是第一期开发的5.5平方公里启动区内投资3.5亿元，新建了5条主次干道，形成“三纵两横”格局。其中常福大道、环城大道各项指标均达到国内开发区的一流水平。
常福工业园现将规划1000亩工业用地打造与冠捷集团配套的电子产业园，延长电子产业链。目前规划区域内已完成场平等基础设施配套，现将对外进行相关产业的项目招商。

❷ “小步快跑”供地风向标显现 武汉率先开启第六批集中供地

12月8日，武汉市发布了2022年度第六批集中供地公告，本次集中供地共推出各颤岁类用地17宗，土地总面积约136.83公顷，总建筑规模约270.67万平方米，起始价总额约234.65亿元，将于12月27日至30日进行集中拍卖。

值得关注的是，此次武汉也成为实行集中供地的22城中，首个发布第六批供地信息的城市。中指研究院土地事业部负责人张凯分析称：“今年22城中多个城市开展多批次集中供地，截至目前，北京、杭州、南京、成都等14个城市发布了第四批次集中供地公告，南京、无锡、苏州、武汉4个城市发布了第五批次集中供地公告，武汉是目前第一个发布第六批次公告的城市。”

12月8日，武汉市发布了今年第六批集中供地公告，共推出各类用地17宗。资料图片

17宗地总起始价235亿，首推城市更新用地

武汉市第六批集中供地共推出各类用地17宗，起始价总额约234.65亿元。值得关注的是，此次供地首次推出城市更新项目。

该批次公告中P（2022）130号江汉区绍兴片、131号硚口区古四社区等2宗地块，为武汉针对老旧小区改造实施的首批城市更新项目。其中，130号地块出让面积3.05万平方米，土地用途为商住，建筑面积11.92万平方米，起始价21.87亿元，出让最高价25.16亿元；131号地块出让面积2.37万平方米，土地用途为住宅，建筑面积20.02万平方米，起始价15.26亿元，最高价17.54亿元。

与此同时，武汉此次供地以中心城区优质项目为主。此次江汉、硚口、武昌、青山等区域均有多个优质项目供应，其中包含了江汉区电影制片厂项目，其为近年来该区域供应规模最大、总价最高的地块，出让面积5.71万平方米，建筑面积32.53万平方米，起始价66.86亿元。该项目将与之前出让的周边地块一起打造为集住宅、商业、商务等多种业态于一体的高端城市综合体。

此外，为了积极支持区域产业经济发展，此次武汉青山区推出4宗、约34.82公顷的工业用地，东湖高新区推出1宗科研用地。

根据公告，本次拍卖出让地块申请时间自公告发布之日起至12月26日17时止，交纳竞买保证金截止时间也为12月26日17时；拍卖出让时间为12月27日至12月30日。

武汉土地市场低温运行，地块多以底价成交

由于土地市场低温运行，房企拿地积极性减弱，多地在完成今年的供地计划上都面临一定程度的压力。

中指研究院数据显示，截至11月24日，根据22个重点城市各自于今年上半年发布的市本级2022年全年供地计划，22城计划供应商品住宅用地12875公顷，实际供应土地面积7135公顷，供地计划完成率仅55%。

作为22城之一，武汉此次成为首个开展第六批供地的城市，也和土地市场低温运行相关。在本次第六批集中供地前，武汉已经完成了五轮集中供地，从前五轮的热度来看，土地市场较为低迷，大部分地块底价成交。

12月8日，武汉市第五批集中供地的第一场拍卖活动顺利结束磨扒，共成交各类用地7宗，成交总金额26.67亿元。其中，此次出让的4宗涉宅用地，全部底价成交。回顾11月29日第四轮供地情况，武汉共有6宗涉宅地块成交，合计揽金约44.64亿元，均以底价成交。截至目前，今年武汉土地市场累计成交金额627.45亿元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“武汉启动第六批次集中供地瞎洞昌对于全国土地市场有较大的启发。值得注意的是，供地批次增加或成为趋势，当前土地市场和过去相比已有较大的差异和变化，全年少批次的供地模式容易造成土地市场流拍，或和房企的拿地节拍不吻合；现在通过增加更多批次，有助于减少一次性密集扎堆入市的操作，在当前房企资金较为紧张的情况下，有助于确保土地交易市场平稳健康发展。”

多城灵活调整供地节奏，“小步快跑”或成常态

不仅仅是武汉，为了完成年度供地任务，此前参与集中供地的22城中，多个城市已经灵活调整了供地计划。

据新京报记者统计，包括无锡、苏州、南京、北京、杭州、广州、天津、深圳、上海、成都、武汉等超十个城市已完成第四轮集中供地，南京等地进入第五轮供地阶段。

不仅如此，此前，长沙率先发布通知称，今后不再按年度批次推介土地，更改为年度常态化持续更新推介，成为我国第一个公开取消集中供地的城市。

同时，江西省住建厅发布《关于住房城乡建设领域落实强省会战略支持南昌城市高质量发展的若干政策措施》，提出将持续完善房地产政策，积极争取国家有关部委支持，力争将南昌从“集中供地”城市名单中调出。

对此，张凯分析称，“两集中”（集中发布出让公告、集中组织出让活动）供地本意是贯彻“房住不炒”定位，实现稳地价、稳房价、稳预期的目标，2021年以来，“两集中”政策也在一定程度上达到了“稳地价”效果。但由于“集中供地”对企业资金要求较高，在当前市场环境下，土地市场低温运行，地价上涨动力明显减弱，且企业在资金压力下，拿地愈发谨慎。此时，受土地市场持续低迷影响，此前部分自发跟进“集中供地”的城市已逐步恢复常态化供地，同时，22城中多地增加集中供地批次，降低拍地压力。总体来看，增加供地批次有利于稳定市场预期，而有的城市单批次供地数量减少，可以提高企业拿地积极性，减少流拍。

展望2023年，张凯预计：“短期来看，土地市场低温态势或难改，后续各地或会根据自身房地产市场情况对土拍模式做出适当调整，预计2023年‘两集中’土拍模式也将通过‘因城施策’的方式迎来更多变化。”

新京报记者 徐倩

编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆

❸ 武汉哪里工厂区比较集中

武汉工厂多的都在三环外，东西湖，沌口，盘龙城，光谷，都属于工业区。

武汉江岸区有双汇、康师傅、统一、舒蕾这些名企业工厂。汉阳沌口有海尔，美的、格力这些电器厂。江夏区全是电子厂如凡谷电子是我工作过的地方，再就是富士康、烽火科技、天马微电子等等。沌口的厂蛮多的，有美的，神龙，丝宝，名幸，冠捷，伊利，可口可乐，康师傅，还有一些做汽车配件的厂。

(3)在武汉哪里有工业用地卖扩展阅读

工业区是指在城市发展战略层面的规划中，要确定各种不同性质的工业用地，如机械、义工、制造工业，将各类工业分别布置在不同的地段，形成各个工业区。

参考资料工业区_网络

❹ 工业用地如何买卖

法律分析：转让工业用地的程序：1、依法签订转让工业用地合同；2、依法取得当地政府出具的相关土地批复文件；3、在六十日内缴纳土地契税；4、办理建设用地规划许可证；5、办理规划定位图，宗地图和地籍调查表；6、携带转让合同、规划许可证等材料，前往土地局办理土地使用权证明。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

❺ 武汉有哪些工业区和开发区

1，武汉经济技术开发区

武汉经济技术开发区（汉南区）始建于1991年，1993年4月经国务院批准为国家级经济技术开发区，2000年4月，国务院批准同意在开发区内设立武汉出口加工区。

2，武汉东湖新技术开发区

武汉东湖新技术开发区，简称“东湖高新区”，别称“中国光谷”。于1988年创建成立，1991年被国务院批准为首批国家高新区，2001年被原国家计委、科技部批准为国家光电子产业基地，即“武汉·中国光谷”。

3，武汉江夏经济开发区

武汉江夏经济开发区（原武汉东湖新技术开发区庙山小区），行政关系隶属江夏区人民政府，于1992年成立。规划总面积30平方公里，行政关系隶属江夏区人民政府，挂靠国家级高新技术开发区，享受其优惠政策。

(5)在武汉哪里有工业用地卖扩展阅读

武汉经济技术开发区自然环境：武汉经济技术开发区属副热带湿润季风气候，雨量充沛，热量丰富，无霜期长，四季分明。年平均气温16．80℃，年平均降水量1093．3毫米。年晴天日数208．9日。全年主导风向为东北风，夏季主导风向为东南风。

开发区位于长江Ⅲ级阶地上，海拔高度在39—43米之间，高于防汛警戒线，地质主要由亚粘土、粘土组成，土层致密坚实。厚度达18～30米。地耐力30t/平方米(300kpa)以上，具备工业用地各项要求。