工业厂房和办公楼哪个好

1. 工业厂房装修与办公装修的区别在哪

办公室装修

泛指针对办公室文化，办公室性质来装修设计适合自己的办公室。主要包括办公用房的规划、装修、室内色彩及灯光音响的设计、办公用品及装饰品的配备和摆设等内容。办公室装修需要考虑多方面的问题，涉及科学、技术、人文、艺术等诸多因素，办公室装修的好坏直接影响整个企业、公司形象，所以随着科技水平的提高，对于办公室装修的要求也不再只是单纯的独立一个空间给个人使用，更多是要体现出简约、时尚、舒适、实用的感受，让身在其中的人有积极向上的的生活、工作追求。办公室装修设计一般分为四个阶段开展工作：方案阶段、初步设计阶段、施工设计阶段和现场施工监理阶段。

其次需要考虑的是布局方面，根据具体的实用面积来进行科学的划分是首要目的，一般的厂房面积较大，那么在划分使用功能的时候还有考虑到人流分布以及通风、消防通道的预留，而且厂房装修本身就是较为复杂的装修工程，因为不仅设计到装修，更涉及到诸如钢结构，消防，空调，照明以及弱电工程，相比办公室装修，厂房装修涉及范围由于地域限制涉及范围，以及施工工艺跟办公室装修会大有不同。

2. 厂房性质和写字楼性质区别

根据个人理解，性质这个词，解释的是一个物体的特性，特别之处。所以厂房的性质个人认为有以下几个：
工业性。厂房一般是做工业用途。比如说中工招商网上提供的厂房都是用于工业加工行业的。
生产性。厂房主要用于生产。
特殊性。厂房一般建设在工业用地上，因此与其他用地不同，工业用地在转变用途上难度会很大。写字楼性质属于商业地产。

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

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特点：

写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。

相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。