生产研发用地和工业用地哪个贵

‘壹’ 仓储用地和工业用地价格高低

仓储用地价格要比工业用地价格高，因为仓储用地地理位置要求比较高。

‘贰’ 工业用地与商服用地的区别价格相差多少

基本农田被征收用于工业用地的征收补偿标准是多少？具体征收补偿标准如下：

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿1.3万元；水田平均每亩补偿2万元；菜田平均每亩补偿3万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿1.76万元；水田平均每亩补偿2.64万元；菜田平均每亩补偿4.4万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。

‘叁’ 工业用地和居民用地的区别是什么那个价格贵

有区别，工业用地到期后是要根据当时的规划来确认是否再继续给你使用，如批准继续使用要重新缴纳土地出让金。住宅用地到期后，根据物权法的规定是自动续期，至于如何续期，现在国家还没有规定，但首批的出让住宅用地还有10年左右就要到期了，到时候国家会出台相关政策的。工业用地的价格比住宅用地的价格低。在工业用地上建小区是违反出让合同和违反规划的，是要被拆除的。

‘肆’ 工业研发用地是工业用地吗

工业用地用于生产、仓储、研发，并配套一定的商业和住宅。酒店必须建在商业用地上，商业用地40年产权，工业用地50年产权。改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理，私改风险太大。但如果您的工业用地上，配套了部分商业，能不能把指标移到这个厂房里。还有就是做土地改性了。另外，如果当地关系较好，监管不严，也可能做。

‘伍’ 商业用地与工业用地区别

商业用地与工业用地区别如下：

1、使用年限差异

商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的，要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

2、房产性质差异

商业用地上的房产可以经商，可以转让，工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，不得转让。另外还有试用期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。

3、产生价值差异

交易的商品和服务用于商业领域，而工业区作为生产地点。商业领域是最宝贵的，当他们收到交通繁忙的潜在客户。工业区，相比之下，受益于方便，快捷地运输。通常是更有价值的，在看到交通繁忙的地方，住宅区，位于商业用地。相比之下，工业区，靠近港口，铁路和海岸线-运送大量的货物更方便的设施，使最有价值的。

参考资料来源：

网络-商业用地

网络-工业用地

‘陆’ 教育科研用地与工业用地收费有何不同

1、概念不同：《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)中定义：

工业用地M是指工矿企业的生产车间，仓库及其附属设施，包括专用铁路，码头和道路等，不包括露天矿。 根据工业对环境的污染，工业用地分为第一，第二和第三类工业用地，即M1，M2和M3。

教育科研用A3是指高等学校，中等专业学校，中学，小学，科研机构等使用的土地，包括独立学校的学生生活用地，即A31，A32， A33，A34，A35。

2、价格不同：由于工业会对城市造成一定的污染，因此工业用地通常集中在城市边缘。 与市区相比，这些土地的地租相对较低。 根据城市的发展布局研究用地，其中一些被布置在城市的人口稠密地区。 例如，在中小学中，一些位于城市郊区，例如大学和大学，并且城市地块的价格很高。

3、建设用地与工业用地的土地使用性质不同：国家规定不允许违反用土性质使用土地，也就是不允许在工业用地上从事商业活动；

‘柒’ 公共设施用地和工业用地，哪个占地价钱比较贵

也有差别，工业用地期满后，当时的计划继续以确认你正在使用，如批准继续使用，重新缴纳土地出让金。住宅用地到期后，按照物权法的规定自动续期，至于如何更新，现在全国还没有规定，但首先有住宅用地的转让将届满10年来，以当时国家将出台相关政策。工业用地价格高于住宅用地的价格低。建在工业用地出让合同，并违反区是违反规划的将被删除。

‘捌’ 工业研发用地是工业用地吗有什么规定的呢

工业用地有用途：
工业用地，可以以企业厂房为核心，做一些配套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，或者孵化园等。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
①一类工业用地
对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如：电子工业，缝纫工业，工艺品制造工业等用地。
②二类工业用地
对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如：食品工业，医药制造工业，纺织工业等用地。
③三类工业用地
对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如：采掘工业，冶金工业，大中型机械制造工业，化学工业，造纸工业，制革工业，建材工业等用地。

‘玖’ 工业用地和商业用地哪个价格高

应该是商业用地价格高

‘拾’ 工业研发用地属于工业用地吗

属于。工业用地的布置直接影响到城市功能结构和城市形态。注意工业用地使用年限为50年。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，工业用地的土地使用权出让最高年限为五十年。具体的土地使用年限还是要以出让合同的约定为准，在出让土地使用到期后，业主如不和政府重新签订合同，补交土地出让金，土地使用权将依法收为国有。

(10)生产研发用地和工业用地哪个贵扩展阅读：

注意事项：

1、工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。

2、建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅的。否则违法工业用地建房面临拆除风险。

3、工业用地建房，属于非住宅用地转变性质为住宅用地，现在由于政策的原因，可行性相当的小。建议不要购买，因为房屋买卖协议是无效的，不受法律保护。

4、国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房。