腾退工业用地大楼可经营哪些项目

Ⅰ 工业用房可以做餐饮吗宅地基不能转让给哪些人

工业用房可以做餐饮吗？

工业生产用房不能做餐馆，工业土地主要是用于制造业企业的经营活动，土地所有权理应按照土地应用出让合同的标准及城市规划建设的需求,开发设计、运用、运营土地。未按照合同书规定的期限和条件综合利用土地的,市、县人民政府土地主管部门应予以改正,并依据剧情能够给予警告、处罚直到免费取回土地使用权的惩罚。

2、不符宅基地分配要求的人不可参加

农村的宅基地就是用来确保乡村人居环境有之所的，假如有了住房，自然就没资格初次分配或申请了。

3、法人或其他组织不参加选购

农村宅基地原主要用途要给农户建房子。但若法人或其他组织买了农村宅基地得话，可能会让农村宅基地的经营性质发生变化，这是不符合国家规定。

农村宅基地出让步骤

没经法定条件出让可能失效,农村宅基地的交易有别于一般房产买卖，由于其土地归属于全民所有，没经法定条件出让可能失效，具体流程为：

(一)宅基地顷亮买卖应经团体即村委会书面同意;

(二)如系一共有房子，需要征求别的共有人允许;

(三)应当提交户口本、身份证件及土地证、房屋产权证等相关资料的正本;

(四)需到产权登记单位查询房屋所有权存不存在缺陷：如存不存在质押雀樱宽等贷款担保、是否存在法院采用封查等财产保全措施;

(五)应签订书面形式买卖协议、并办理审核、产权过户等手续。宅基地买卖合同书应当由相关职能部门审核，并办理“宅基地使用证”或“团体土地使用证”的产权过户更名手续;还应当到房产管理部门依法处理“房屋产权证”的产权过户更名手续。

Ⅱ 工业用地能否用于商业经营吗

一般是不可以变更用途的

Ⅲ 工业用地有哪些用途

工业用地，可以以企业厂房为核心，做一些配套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，或者孵化园等。

拓展资料：

购买工业用地需要注意什么

1、首先是产权的年限问题，工业用地的房子的产权多也就是50年，且用电是属于商业或工业用电的，要比生活用电的费用高很多，一般生活用电一度5毛多，商业或工业的一度要1块多钱，长时间的话不划算。

2、郑差再个就是你买了工业用地性质的房子，办理房产证也是个问题枝冲，毕竟工业用地和商业用地性质的土地都是含有一定的盈利目的的，所以你后期办理房产证的时候缴纳的契税要远远高于住宅用地，商业或工业用地契税至少也得3％－5％，居住用地144平方以下也就是1．5％。

3、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的及生活服务设施用地，可以喊搭皮办出用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋，日后将面临诸多问题，如：银行一般不予按揭贷款，无法公证、小孩，使用水、电、煤、暖气等配套将全部按照工业用房的标准缴纳，要比生活用房贵不少。