前海工业园消防报建审批在哪里

㈠ 求工业用地报建流程

1、签订国有建设用地使用权出让台同,缴纳土地出让金,开具土地出让金收据。

2、 取得所在地政府土地批复文件。

3、60天内缴纳土地契税。

4、 办理建设用地规划许可证。

5、办理规划定位图,宗地图和地籍调查表。

6、准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证,填写工业用地过户申请登记表，缴纳相关费用,到土地局地籍科办理入户手续,并索取土地证。

(1)前海工业园消防报建审批在哪里扩展阅读：

工业用地报建审核要求：

一、投资强度

工业用地最低投资强度为： 1000万元/万平方米。

二、工业项目配套设施的土地使用规定

1、工业项目用地必须明确规定投资强度，容积率，建筑密度，行政办公用房和生活服务设施用地比例四项指标。投资强度和容积率可能因行业而异，建筑密度不得低于30％。

2、工业项目所需的行政用地和生活服务设施不得超过土地总面积的7％。严禁在工业项目用地建设高端主楼，专家楼，商场，宾馆，宾馆和培训中心。非生产性配套设施。

3、鼓励建设多层次标准厂房，严格控制厂区绿化率，严禁建设“花园式工厂”。

㈡ 消防报批手续如何办理

第一部分，房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规

㈢ 报建的手续是什么

一、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。

二、按登记表内容及要求认真填写登记表。

三、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。

四、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。

五、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。

报建内容主要有：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、开工、竣工日期、发包方式、工程筹建情况。

工程项目报建有关事项

一、工程项目的建设单位为没有社会统一信用代码的特殊单位或个人的，应当通过福建省公共资源交易电子行政监督平台注册信息，并由省监督平台赋予建设单位临时代码，作为办理项目报建、工程招投标、施工图审查、施工许可（质量安全监督）、竣工验收备案等手续的依据。

二、个人建房需要通过省监督平台办理工程项目报建手续，但没有项目立项或批准文件的，可以提供建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证作为依据。

非国有投资且依法允许单独发包的专业工程及装修装饰工程，没有立项或批准文件的，可以由建设单位出具书面情况说明（工程规模及内容、投资主体、投资总额以及资金来源等事项）并加盖公章上传省监督平台后，由住建主管部门直接赋予代码。

三、报建信息要求的发包内容及方式、招标组织形式，由建设单位按照实际情况填写，涉及到邀请招标、直接发包或自行招标的，无需提供项目审批部门的核准意见书。住房城乡建设主管部门在报建环节不审核上述招投标事项。

四、工程项目确定报建编号后，实施过程中存在工程规模及内容、投资总额、资金来源及构成、发包内容及方式、招标组织形式等事项变更的，建设单位无需申请修改已报建信息。

建设单位以及相关责任主体应当根据监管以及业务办理的需要，在后续的工程招投标、施工图审查、施工许可、竣工验收（质量安全监督）、竣工验收备案等环节中，通过相应信息系统按照变更实际情况如实填写工程项目的各个环节信息。

以上内容参考：

网络-报建

福建省住房和城乡建设厅-关于工程项目报建有关事项的通知

㈣ 工业园区立项流程及手续

法律分析：工业项目审批流程

第一阶段：项目备案阶段（2个工作日）

审批事项：工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、项目备案。

审批部门：工商局、质监局、国税局、地税局、发改局。

项目单位编制项目简介、项目名称、报送到政务中心“三证合一”综合服务窗口办理，工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证，备齐材料后，报送到发改局窗口办理备案。

第二阶段：施工报建阶段（34个工作日）

审批事项：项目选址意见书、用地预审、环评报告、核发国有土地证（16个工作日）。

审批部门：国土局、住建局、环保局。

审批事项：结建人防工程施工许可证、防雷装置设计审核、地震安全性评估及抗震设防要求审核、供电申请、诚信责任书、节能备案、建设工程规划许可证、建设工施工许可证、建设工程消防设计备案（18个工作日）。

审批部门：人防办、气象局、科技局、供电公司、人社局、住建局、消防队。

项目单位备齐申请资料，报送到政务服务中心工业项目综合窗口办理。

第三阶段：竣工验收阶段（9个工作日）

审批事项：工程防雷设施验收、工程消防验收、工程环保验收、工程竣工验收、工程规划验收、人防工程验收、城市园林绿化工程竣工验收。

审批部门：消防队、环保局、住建局、人防办。

项目单位备齐资料，由政务服务中心组织各验收部门进行验收。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

㈤ 消防申报流程是怎么样的



一、建筑工程内部装修消防设计审核报建程序

1.
凡在消防局建审科申报消防审核的工程项目，

应在建审科收文室领取《建筑防火设计申报审批

表》
（以
下简称《申报表》），并按规定内容如实填写盖章。

2.
新建、扩建、改建工程报审分为：方案、扩初、施工图三个阶段报审。

各阶段报审的全套（结构图一般
不报审）图纸必须加盖设计单位的出图专用章和防火设计自审小组专用章方有效。并提供如下相关资料：

（
1
）市计划局的立项批文；

（
2
）市规划国土局的用地红线图；

（
3
）市规划国土局的规划设计要点。

3.
室内装修工程报消防审核应提供如下相关资料

：

（
1
）所在
大楼的名称
、
高度
、
使用性质
及
各消防系统的情况
说明；

（
2
）所在楼层的
整层建筑平面图
及
装修工程在楼层平面的所在位置
；

（
3
）
装修的平面、立面、剖面图纸和其他有关各专业的平面图、系统图及装修材料
；

4
）
大厦管理部门
的
签署意见
；

（
5
）市规划国土局、市建设局的
相关批文
。

4.
甲、乙、丙类化学危险物品的厂
、仓、库、站工程的消防报审应提供如下资料：

（
1
）市计划局
立项批文
；

（
2
）市规划国土局的
用地红线

（
3
）市规划国土局的
规范设计要点
；

（
4
）

总平面布置图、建筑平面图及工艺流程图
；

（
5
）

防火防爆及消防灭火
系统设计图纸（全套）
。

5
、上述各工程设计图纸及文件、资料齐全后，
到收文室办理消防报审手续
，并
领取文卡
。建审科对外的一
切业务实行文函往来，由收文室办理，报审的图纸
凭卡查询领文
。

6
、对报审的建筑工程消防设计图纸，从登记收图之日起，一般工程在十个工作日之内，国家、省级重点建
筑工程以及设置建筑自动消防设施的建筑工程在二十个工作日之内，需要组织专家论证消防设计的工程在
三十个工作日之内签发
《建筑工程消防设计审核意见书》



二、消防工程施工、产品申报程序

1
、在收文室外领取并如实填写
《消防工程施工审批表》
和
《消防产品选用检验呈批表》
。

2
、到收文室交呈批表和查询。

3
、自接到申报的《消防工程施工审批表》和《消防产品选用检验呈批表》并经查验，资料齐全后在十五个
工作日内审核完毕。

4
、
消防施工单位
必须持有省、市消防部门颁发的
施工证
方可承接工程。

5
、建筑工程选用的产品必须经国家检测中心检验合格。

三、建筑工程消防验收程序

（一）工程竣工，先由建设单位组织设计、施工和安装、监理、使用和管理单位进行消防自验收，合格后
在《建筑工程消防验收申请表》的有关栏目上分别签章认可，才能向消防局申请消防验收。

（二）消防局收到验收申请表并经查验，内容齐全后在十天内安排消防验收。

（三）建筑实地消防验收。程序如下：

1.
由建设单位就近提供布置验收程序的会议场址，备齐报审施工图、各阶段设计图的消防审核意见书、各
消防系统及设施的产品和施工资格审批表、各系统的测试验收等竣工资料待检查。

2.
由建设或施工和监理单位简要介绍工程的概况；

3.
消防监督机关主持并分组验收，建设、设计、施工、监理、管理和使用等单位配合参加各组验收。

4.
展开现场测试验收。

5.
验收情况小结及验收结论。

（四）在消防验收后七日内出具消防验收意见书（由参加验收的科长或局长签署）；主体消防合格的工程，
签发《建筑工程消防验收合格证书》（局长签发）。

（五）签发《建筑工程消防验收合格证书》后移交消防局防火科或宝安，龙岗大队防火科管理。遗留问题
也随之移交上述科队依照验收意见书跟踪监督落实。

四、办理建筑物室内二次装修的消防审批程序

（一）凡需办理建筑物室内二次装修的单位和个人，

可向当地消防监督机关提出书面申请，领取
《室内装
修防火审核呈批表》
或
《建筑防火设计报审批表》
，由申报单位填写后，按下列管理辖范围送公安消防部
门审批
:
1.
市属列管单位和高层楼宇内的报市
公安消防局防火科审批
；

2.
区属消防中队管辖的报辖区公安消防中队审批

；

3.
宝安、龙岗两区的报宝安、龙岗公安消防大队审批；

（二）应提供如下标准图纸和资料：

1.
楼层的总平面图；

2.
装修部位的平面图；

3.
天花平面图；

4.
消防设施布置图（烟感系统、喷淋系统、室内消防栓系统等）；

5.
电源线路图；

6.
装修内容的说明书，包括使用功能、装修材料的耐火等级；

7.
申报公共娱乐场所（酒楼、桑拿、舞厅等）的室内装修应有政府有关部门批复文件；

8.
改变建筑物原使用功能的，应持有国土规划部门的批复文件；

（三）由公安消防监督部门派出工程技术人员，对装修功能复杂的建筑进行现场勘察，
7
个工作日内审核、
审批完毕；

（四）申报单位和个人在规定的日期内到防火科内勤窗口领取批复文件；

（五）工程竣工后，申报单位和个人到防火科申请验收，领取《装修工程验收申请报表》；

（六）防火科接到验收申请报告后，五天内派出工程技术人员进行验收，对符合消防批文要求的，写出验
收意见，对经验收达不到消防批复意见要求的，按消防批复意见的要求进行整改，直至消防验收合格，方
可投入使用。

五、办理《易燃易爆化学物品消防安全许可证》的程序

（一）凡需要办理《易燃易爆化学物品消防安全许可证》的单位和个人，可向公安消防部门提出书面申请，
领取《易燃易爆化学物品消防安全审核申报表》；

（二）将填写好的申报表，同以下资料：营业执照、建筑消防审核验收批文、从业人员消防安全培训合格
证的正文及复印件，以及消防安全管理制度和操作规程等，按下列管辖范围报公安消防部门审核：

1
、市属列管单位报市公安消防局防火科审核；

2
、区属公安消防中队管辖的报辖区公安消防中队审核；

3
、宝安、龙岗两区的报宝安、龙岗公安消防大队审核；

（三）由市公安消防局防火科或宝安、龙岗公安消防大队、辖区公安消防中队派出专业技术人员到生产、
储存、
经营易燃易爆化学物品的场所进行检查，
发现火险隐患督促整改；
经审核符合办证条件的，
发出
《易
燃易爆化学物品消防安全审核意见书》，并在申请表上签署意见；

（四）经市公安消防局防火科或宝安、龙岗公安消防大队、辖区公安消防中队主管业务领导审核后，将
"
意见书
"
和
"
申报表
"
，呈市公安消防局主管业务局长审批，由市公安消防局防火科填发《易燃易爆化学物品
消防安全许可证》；

（五）
"
许可证
"
每年必须年审，
年审时可向公安消防部门领取
《易燃易爆化学物品的消防安全审核年审表》
，
填写后同原
"
申报表
"
、
"
许可证
"
，正本及副件和其它变更资料，按原审批程序逐级上报审批。

六、办理《易燃易爆化学物品准运证》的程序

（一）凡需要运输易燃易爆化学物品（以下称化学物品）的单位和个人，可向市公安消防局防火科申请领
取《易燃易爆化学物品运输消防安全审核申报表》；

（二）将运输化学物品的车辆驶到市公安消防局或指定的地方进行车辆消防检验；

（三）检验符合《深圳市易燃易爆化学物品运输车辆消防检验标准》的，持填写好的申报表同以下资料：
行驶证、驾驶证、驾驶员消防培训合格证（上岗证）、押运员证的原件及复印件，报市公安消防局防火科，
由检验人员签署意见后，报主管业务的科领导审批，当日给予办理准运证
;
；

（四）检验不符合《深圳市易燃易爆化学物品运输车辆消防检验标准》的，车辆整改好后，再办理验车办
证手续；

（五）
"
准运证
"
每年必须年审，
年审时可向市公安消局防火科领取
《易燃易爆化学物品运输消防安全审核年
审表》，填写后同原申报表、准运证，按原审批程序办理年审手续。

七、办理防火重点部位临时动火作业的审批程序

（一）凡在防火重点部位临时进行烧焊，设炉生火等动火作业的单位，可向公安消防部门领取《重点部位
临时动火作业申请表》；

（二）动火作业单位应制订动火安全方案和措施，填写《重点部位临时动火作业申请表》，按下列审批权
限办理动火作业许可证：

1
、
一级动火
（即可能发生一般性火灾事故，
造成经济损失一百元以上，
一万元以下，
一次死亡或重伤一人）
由动火作业单位安全技术人员报经本单位防火负责人审批，本单位保卫部门办理动火作业许可证，并备案
待查；

2
、二级动火（即可能发生重大火灾事故，造成经济损失一万元以上，三万以下，一次死亡三至五人，伤十
人以上）由动火作业单位安全技术和保卫部门签署意见，经本单位防火负责人审查，报上级主管公司安全
技术、保卫部门和防火负责人审批后，由上级公司保卫部门办理动火作业许可证。

3
、三级动火（即可能发生特大火灾事故或爆炸事故，造成经济损失三万以上，死亡十人以上，烧毁粮食十
万户以上）由动火作业单位安全技术、保卫部门、单位防火负责人共同审定动火作业方案和措施，经上级
公司安全技术、保卫部门、防火负责人审批后，按下列管辖范围报公安消防部门审批：

1
、市属列管单位和高层楼宇内的报市公安消防局防火科审批；

2
、区属公安消防中队管辖的报辖区公安消防中队审批；

3
、宝安、龙岗两区的报宝安、龙岗公安消防大队审批；

（三）由市公安消防局防火科或宝安、龙岗公安消防大队、公安消防中队派出专业技术人员到动火作业现
场检查，提出具体要求，报科（队）领导审批，由内勤填发
"
动火作业许可证
"
；

（四）公安消防部门视情况需要，邀请有关部门和专业人员联合审核，报市公安消防局领导审批。

一、建筑工程内部装修消防设计审核报建程序

1.
凡在消防局建审科申报消防审核的工程项目，

应在建审科收文室领取《建筑防火设计申报审批

表》
（以
下简称《申报表》），并按规定内容如实填写盖章。

2.
新建、扩建、改建工程报审分为：方案、扩初、施工图三个阶段报审。

各阶段报审的全套（结构图一般
不报审）图纸必须加盖设计单位的出图专用章和防火设计自审小组专用章方有效。并提供如下相关资料：

（
1
）市计划局的立项批文；

（
2
）市规划国土局的用地红线图；

（
3
）市规划国土局的规划设计要点。

3.
室内装修工程报消防审核应提供如下相关资料

：

（
1
）所在大楼的名称、高度、使用性质及各消防系统的情况说明；

（
2
）所在楼层的整层建筑平面图及装修工程在楼层平面的所在位置；

（
3
）装修的平面、立面、剖面图纸和其他有关各专业的平面图、系统图及装修材料；