深圳盐田港工业用地多少钱一亩

1. 现在5000平方米的工业用地市场流转大概值多少钱

农村土地流转就是农民拥有土地承包经营权，把土地的使用权转让给其他农民或者经济组织，只转让了使用的权利，这样可以获得转让的经济收益，既不用辛苦种田，也能得到经济收入，可谓一举两得。


由于经济价值的不对等，农村土地流转现象越来越普遍，价格也千差万别。农村土地流转多少钱一亩划算？小编给大家举例几个地区的作为参考吧：

山东西部地区

这地区发展很不平均，有煤矿资源，占用了大量的塌陷土地。这样的土地流转价格比较高，一亩大约在2000元左右。


城乡结合部的土地流转价格也相对较高，由于离城市较近，有更好的经济价值，能获得可观的收入，换成纸币价值大约在几万到几百万不等。没有某些地区几千万的价值。这些都是隐形的

农村的土地分两种情况，土地质量好的，就是农民说的土壤肥沃，种庄稼容易获得好的收成的，这样的流转价格在800左右，土地质量不好的，价格在300元左右，甚至都没有人愿意接手。

土地流转价格没有统一的标准，高了会无人问津，造成有价无市的局面，低了农民也懒得转出去，很尴尬，现在种地如果不是种些经济效益好的农作物，是很难平衡打工和种地之间的矛盾的。

对于大部分流转的价格，普遍存在的合理价在500-1500之间，你哪里是多少呢？

湖南、江西、黑龙江、山西

湖南、江西、黑龙江、山西等省份2017年土地流转面积相比五年前增加了40%-50%左右。结合地方实际，各地农村土地流转形式以出租、股份合作等为主，流转主体趋向多元化，但主要还是流向新型农业经营主体。以江西省为例，江西农村土地流转面积近年来不断增加，到2017年全省耕地已有39.7%被流转。


随着土地流转面积的增加，各地流转价格上升明显，主要在每亩每年200元至600元这一区间。不过，部分地方的流转价格偏高，如城郊和小城镇开发区域、旅游地区，土地流转用于非农经营，流转价格大多超过了每亩1000元。

农村土地流转撬动乡村振兴

土地是解决三农问题最核心的关键，实践证明，土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路，是实施“乡村振兴战略”的护卫舰。在土地流转方面，农村土地制度改革推进过程中，农民在耕地流转享受着改革红利，此外在农民闲置宅基地和闲置农房方面或将迎来利好。按照当前集体建设用地入市条件下估算，至2020年经营性建设用地转让收入将达到15-20万亿资金；假设随着未来宅改扩围，宅基地出让收入有望达到2400亿元。

2. 工业用地多少钱一亩

近年来，工业用地大概54万元左右一亩。
1、工业建设征地按照省人民政府规定的征地补偿标准执行。具体标准可向当地国土资源局查询。
2、提交使用土地的单位或者个人应当经土地评估机构评估后，按照评估地价的40%缴纳国有土地出让金。
拓展资料：
1）征地程序：申请选址。土地使用单位应当持建设项目设计方案的批准出让或者上级主管部门的有关证明文件，向被征用土地的县、市土地管理部门提出申请。选址由县、市人民政府审查批准后进行。城市规划区内的选址，还应当征得城市规划主管部门的同意。协商征地数量和补偿安置方案。建设地点选定后，由当地县、市土地管理部门组织用地单位、征地单位及有关单位协商拟定用地面积、补偿安置方案，并签订初步协议。
2）工业用地是指独立的工厂、厂房、手工业作坊、建筑安装生产场地、排渣（灰）场等。工业用地的增加可以使城市发展壮大，充满活力，但也会带来一系列问题。土地利用的形状和规模工业用地所需的形状和规模不仅因生产类别不同而不同，而且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。工业是现代城市发展的主要因素。大规模的工业建设带动了原有城市的发展，使许多传统城镇步入了现代城市的行列。如上海安亭镇因投资建设大众汽车工厂成为全国汽车名城，浦东金桥镇因出口加工区开发建设成为知名的现代工业区；大型工业企业也能带动新兴城市的出现，如随着钢铁工业建设而建立的包头市，随着石油开采和石化工业的发展而建立的大庆和金山卫，随着汽车工业的发展而建立的十堰，金塘、纳西、枝江等地随着化肥工业的发展而建立。工业可以提供大量的就业机会，是城市人口的主要产业。

3. 深圳片区综合地价

参考2021年2月9日发布的《深圳市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》文件。
深圳市：1区片6.80万元/亩。2020年10月，深圳共成交13宗地块，其中龙华区、龙岗区分别成交1宗居住用地，光明区成交1宗工业用地，宝安区成交2宗工业用地，大鹏新区成交2宗商业用地，南山区成交1宗居住用地和1宗商业用地，坪山区则成交1宗居住用地和3宗工业用地。

打开腾讯新闻，查看更多图片 >
10月13日，深圳迎来了40周年“大礼包”落地后举行的首场土地拍卖争夺战，吸引了人才安居集团、保利、招商蛇口等多家房企参与竞买，地块竞价过程十分激烈，5宗宅地总成交金额为53.3亿元，其中4宗宅地以最高限价成交，可见市场明显回温。加上10月土拍，今年深圳已累计出让19宗居住用地，总建筑面积约242万平方米，供应量已经接近今年293.2万平方米的年度目标。根据目前已公告地块来看，11月份仍有多宗地块挂牌出让，令人期待！
10月土地交易详情
1、 龙华区
A808-0020

10月13日，位于龙华区民治街道的A808-0020地块公开出让，该地块为二类居住用地，土地面积为23558.38平方米，建筑面积为117790平方米。起始价21.3亿，最终由中海深圳房地产开发有限公司以30.85亿元的最高限价、配建41600平方米的人才房面积竞得，最高售价不得高于6.72万元/平方米。
据悉，目前该地块周边二手房价挂牌价在6.4万~6.7万元/平方米。实际上，这已经不是中海地产第一次以如此高的溢价拿地了，早在此前的半个多月，中海地产就曾以高溢价拿下了东莞拿下两幅地块，且均刷新了所在板块的楼面价记录。从中海投资拿地策略中，我们可以看出开发商对未来的市场预期和可售价格持乐观态度。
2、 龙岗区
G02302-0022

10月13日，G02302-0022宗地成功由深圳市龙岗人才安居有限公司以4.64亿元、配建只租不售人才房面积18000平方米竞得。该地块位于龙岗区宝龙街道，土地用途为二类居住用地。土地面积为12852.83平方米，建筑面积为70690平方米。该宗地将用于建设住宅类型为出售的人才住房。挂牌起始价为3.2亿元，最高限制地价为4.64亿元。
3、 南山区
T503-0063

10月13日，位于南山区南头街道的T503-0063地块公开出让，该地块为二类居住用地，土地面积为3285.91平方米，建筑面积为18313平方米。起始价2.7亿，最终由深圳市南山人才安居有限公司以3.91亿元的最高限价、配建只租不售人才房3800平方米竞得。按照出让条件，该地块的人才房限售单价不高于4.85万元/平方米，且有一年禁售期。
南山南头地块和龙岗宝龙地块为可出售型人才住房用地，均被安居集团收入囊中。这两宗地块的最高限价远低于周边二手房的价格。值得一提的是，为贯彻落实房住不炒精神，坚持“稳地价、稳房价和稳预期”是今年房地产调控工作的关键点。10月深圳集中出让的4宗居住用地都是“限价地”，说明稳地价工作正在有条不紊地推进。可见，今年下半年对于土地市场的调控明显增加。

4. 工业用地征收补偿一亩

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

法律依据：《全国工业用地出让最低价标准》三、工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60%执行。其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30%执行。对实行这类地价政策的工业项目用地，由省级国土资源管理部门报部备案。

5. 三级市工业用地多少钱一亩

看你在哪个地方，四川的三级工业用地 一般十几万一亩，但也有十万左右的，比如广安市三级工业用地。具体可以参考你们当地的基准地价并进行适当调整

6. 深圳工业用地现在多少钱一亩想在深圳或者惠州找一块地，请大家给我一点建议。

去惠州吧，惠州大亚湾还有好多地有待开发，而且的话，离深圳也近。这两年开发飞快，那里现在基本是大公司在那里买地落户。深圳地价贵。

7. 工业用地多少钱一亩

工业建设征用土地，按省级人民政府规定的土地征用补偿标准执行，具体标准可以到当地的国土资源局查询。使用土地的单位或者个人应该由土地估价机构评估后，按评估地价的百分之四十缴纳国有土地出让金。

征用土地的程序：

一、申请选址。用地单位持经批准的建设项目设计计划任务书或上级主管机关的有关证明文件，向拟征地所在地的县、市土地管理机关申请，经县、市人民政府审查同意后，进行选址。在城市规划区范围内选址，还应当取得城市规划管理部门同意。

二、协商征地数量和补偿、安置方案。建设地址选定后，由所在地的县、市土地管理机关组织用地单位、被征地单位以及有关单位，商定预计征用的土地面积和补偿、安置方案，签定初步协议。

(7)深圳盐田港工业用地多少钱一亩扩展阅读：

《国家建设征用土地条例》

第一条根据中华人民共和国宪法，为合理使用土地资源，保证国家建设必需的土地，并妥善安置被征地单位群众的生产和生活，特制定本条例。

第二条国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，需要征用集体所有的土地时，必须按照本条例办理。禁止任何单位直接向农村社队购地、租地或变相购地、租地。农村社队不得以土地入股的形式参与任何企业、事业的经营。

第三条节约土地是我国的国策。一切建设工程，都必须遵循经济合理的原则，提高土地利用率。凡有荒地可以利用的，不得占用耕地；凡有劣地可以利用的，不得占用良田，尤其不得占用菜地、园地、精美鱼塘等经济效益高的土地。

8. 工业用地租赁价格

法律分析：如果是工业区的工业用地，是不能用于其它用途的。五十年期转让价为13.44万元/亩，五十年平均价为2688元，那么，如果要出租的话，每亩定3000元较为合适。如果已经建了一些设施，可以适当在提高一些。可以约定几个等级，开始时少一些，够本就可以，过几年再适当提高。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

9. 港口用地 工业用地 价格 相当吗

相差甚远。港口用地价格是一般工业用地价格的三倍左右，是高新技术类项目用地价格的五倍以上。就曹妃甸工业区来讲，港口用地每亩33.5万元，一般工业用地12万元左右，高新技术类项目6万元左右。

10. 下应工业土地多少一亩

10000元到15000元之间一亩。下应街道，隶属于浙江省宁波市鄞州区，地处鄞州区中部，东南接东钱湖镇，南连云龙镇，西南界姜山镇，西接首南、中河街道。其中该地区的工业土地10000元到15000元之间一亩，工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。