包河工业园区哪个房最好

‘壹’ 在合肥那个区买房子性价比比较好，包河区玫瑰公馆怎么样，那边发展空间怎么样

合肥现在的情况是老城区+新城区。老城区就是现在市府广场为中心的。新城区是以政务新区为中心的。还有大学城也是偏西偏南。
现在新建的机场“合肥新桥国际机场”在高刘那边，西站也往西迁了。

个人觉得，以后合肥的发展总体是往南往西的。
（不是讲东、北就不好了。东、北有火车站汽车站，还有一些综合的大批发市场。只是相对来讲没西、南好。）

买房的话不好讲。这个要找对你的生活舒适、工作方便的。你可以找几家对比一下。

‘贰’ 我在合肥包河区马鞍山路这边工作，这边小区房价是多少附近哪个小区比较好

我就住在世纪阳光花园，小区很棒，这附近小区房价都不低，100平方的大概都在80万左右，世纪阳光里还不止， 金地国际城就不推荐了，我就在这上班，后面是污水处理厂， 象万振逍遥苑，绿地海顿公馆，联邦花园，都不错

‘叁’ 合肥哪个区买房潜力大

包河区。

合肥的房子推荐买包河区的，升值空间很大，近期政府将原来包河区工业园区面积扩大到原来的三倍，属于政府重点扶持的地方，虽然包河区离主城区有点远，但是交通各方面都很发达，关键是这边的房价还没不贵。

比如说上海路新开盘的中建智立方，均价才每平方5500块，距离包河工业园也很近，周边的配套设施也都很好，算是包河区的热门楼盘了。

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买房注意避免哪些方面

一、尽挑廉价拣实惠的

买房可以挑实惠捡廉价，但是必定要切合实践考察再做决议，千万不要被高涨的房价牵着鼻子走。

许多刚需购房者，往往简单将房价看做是最重要的要素，买房的首选应该是平等区域、平等地段挑选价位廉价的楼盘。孰不知，后期那些一再呈现证件不完全、施工质量差、园区规划不合理等问题的楼盘，常常就是这些。所以，购房者们亦或要多打听再决议，切不行过于心急。

二、只看首付不看月供

到了适婚年纪后，刚需购房更是急事中的急事，许多家庭将凑齐首付作为买房的仅有要求，尤其是刚需购房的年轻人，但实践购房中，首付仅仅是买房过程中前期投入资金的的一部分罢了。但是购房预备没做完全，很可能买了房子就会成为很大的过日子担负。

‘肆’ 包河区哪个别墅区最好

众安绿色港湾最好。众安绿色港湾位于包河区包河区312国道以北，南淝河以西，由安徽众安实业有限公司规划、开发的小区，历史开盘时间2011年11月25，交房时间2013年11月3日。

‘伍’ 新东部和包河工业板块哪个有前景

新东部和包河工业板块。省府板块

说到合肥潜力板块，滨湖省府板块无疑是合肥置业热门之选，而且热度是越来越高，省府中轴目前已经到了全款的地步。

自省政府搬迁之后，这里就成为了是全省政治、文化、旅游中心，加上距离中央公园也不远，让大家对于板块的未来发展有了更多的期待。

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省府板块目前已经形成多层次立体交通网络，包河大道、方兴大道畅通南北；地铁5号线年底开通、未来要有7号线、S1号线，交通便捷。片区的配套的定位也比较高，比如融创秀场、安徽省立医院等

因为省府板块的地位，片区都是不少大品牌房企进驻，打造的也都是改善产品，融创、绿城、旭辉、保利，决定了这里将聚集成一个高档的居住区。就省府未来的发展潜力看，2.5万/㎡入手后期上升的空间还很大，所以在片区、买到房比买哪个要重要。

中央公园板块

在之前的效果宣传片中，中央公园定位，安徽之窗、省会之心、城市之肺，这里是第一个有此高规格定位的地区。

交通方面，中央公园有1、5、8、11、S1号等地铁线通过；生态有锦绣湖、航空文化主题公园；医疗有华东最大民营医院，长海医院正在如火如荼的建设中；商业有华润万象天地。

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中央公园板块有广义和狭义之分。我们说的狭义上的中央公园就是骆岗机场拆迁、重新规划的范围，这里才是未来的价值高点。但是从目前的信息来看，有住宅的可能性其实不大，及时华润真的做也可能不对外卖，所以一般买房人也别太抱有希望，所以买房一般都是选择距离中央公园较近的，比如包河工业园片区。

东部新中心

东部新中心可以说是未来瑶海发展的“桥头堡”，总面积34.1平方公里的合肥东部新中心规划，瑶海占到了17.7平方公里，而且启动和核心区（合肥钢铁厂地块）也均在瑶海区。前不久的土地推荐会中，东部新中心范围共计6宗。

东部新中心定位为zui具特色、充满活力的长三角青年中心；城市中心、全生命周期安徽双创中心；三生一体、产城融合的合肥东部中心。

‘陆’ 合肥包河大店新村的房子怎么样

当然啦，离高铁南站比较近，以后肯定保值，但是升值不好说。因为合肥本身就地多，房子价格不会有太大波动的，最多过两年就降了，但是不会降太多。但是葛大店那边没有好的学校，所以只能说是适中吧。

‘柒’ 想买包河大道与繁华大道交叉口那边的房子，就是包河工业园那边，不知道那的发展前景怎样，房价会涨吗

只能说那个地方靠近高铁站、地铁站和高速出入口，交通方便！
其它方面我个人感觉那边空气不是太好吧！没有滨湖居住环境好吧！
两个主干道在旁边各种货车太多（旁边有包河工业园），带来灰尖和噪音污染更多！
买房子自己住的话就别管它涨或跌啦，涨跌对自己一般没多大用处！除非你要卖房！

‘捌’ 我打算年底在合肥市包河区买房，但不知道包河区哪地方的房价是相对比较低的二手也行，但最好是09后毛坯

房途网上合肥目前各区域的房价情况是这样的：
合肥市 二手房挂牌 ￥5873元/㎡ +0.91%↑
瑶海区 二手房挂牌 ￥5330元/㎡ +0.97%↑
庐阳区 二手房挂牌 ￥5943元/㎡ +0.89%↑
蜀山区 二手房挂牌 ￥6349元/㎡ +0.90%↑
包河区 二手房挂牌 ￥6201元/㎡ -0.07%↓

‘玖’ 包河花园哪个区好

c区。包和花园小区位于合肥市包河区包河工业区繁华大道北侧，2000年建成，物业公司是包河花园物业管理处，房屋总数1368户，容积率3.50，绿化率35%，物业服务费0.4元/㎡·月，包河花园C区格局好，中上楼层，视野佳，采光无遮挡。

‘拾’ 想在合肥买房子哪个区比较好

合肥现在是朝西和南方向发展的，本人在政务区买的，政务区是合肥的中心，政府机构部门都在那里，那边还有天鹅湖，环境很好，但价格也很高，现在滨湖新区也不错，房价比政务区的低一点，但滨湖的话以后趋势很好，发展起来也要等几年。