工业项目拿地需要多少运作资金

❶ 工业用地的投资强度的规定是多少

投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。
根据《工业项目建设用地控制指标》的通知，工业用地的投资强度的规定要根据各个行业的规定而定，每个行业都会有一个具体的投资强度标准的，很难一概而言。
工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目，应进入多层标准厂房，原则上不单独供地。控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重四项指标构成。
拓展资料：
1.土地投资强度内涵
土地投资强度，主要是指在其项目用地的范围内，在其单位面积内关于固定资产投资额的多少，又被称为土地利用集约度。
目前，土地投资强度是可以进行计算的，可以通过相应的公式计算求的，l= (A+K+Z) /F，其中A为劳动力投入，K为资本消耗，Z为经营 资本所需支付的筹资费用; F为该项目的用地面积
2.评价指标体系的建立
为了加快实现土地的集约利用，应针对工业项目的实际情况，建立健全相关的工业项目的体系，而建立土地投资强度评价指标体系是极为必要的;在建立指标体系的同时应明确土地投资强度中的重要指标。工业项目土地投资强度评价指标体系，其最大的特点就是多层次、目标，进行工业项目土地投资强度评价指标体系的建立健全其主要目的是实现内部效益的最大化，内部效益包括内部经济效益、社会效益及环境效益 等。工业项目土地投资强度评价指标体系的内涵是极其丰富的，得以建立起评价指标体系的原则极为丰富， 首先要求工业项目土地投资强度评价系统的科学完整性，使得监理的评价指标体系能很好的反映目前影响工业用地集约利用的因素，并将工业集约利用其内在关系表现清楚;后 时要保证其评价结果的科学、可靠，只有保证评价结果的科学可靠，才有助于监理一 个具有借鉴作用的工业项目土地投资强度评价指标体系。在进行工业用地土地投资强度评价指标体系的设置时，一般需要考虑到众多的目标、因素、评价因子等，其三者是不可相互缺少的，其中评价因子主要涉及到各方面的费用，在进行评价因子思考时，要多方面考虑，才有助于保证评价因子的全面。只有将三者都满足要求之后，才能有助于实现工业用地土地投资强度评价指标体系的建立健全。
在建立工业项目土地投资强度评价指标体系时，首先要坚持对表现其工业运行在经济方面独特的规律，并能积极准确反映工业集约利用的特点;其次要保证选择的指标的独立性，在选择独立指标时，要确保各指标之间的联系，尽量避免忽视选择的指标体系之间的密切联系;同时在建立系统性和指标体系过程中，最为主要的是体系的构成能很好的反应工业用地经济效益形成要素的主要内容，同时要变现其内部存在的联 系;再则，在进行层次性指标体系建立时，要根据所选择的系统进行要素、 数据的处理， 要根据系统的结构，将其层次区别，从宏观到微观、抽象到具体等;除此之外，在进行可操作性指标体系中，应尽量选择已经使用的统计指标，这样有助于对数据可采集性的保证，加上不能进行 片面对系统状态的描写，一般选择指标数量较多的，或者闲着其指标难以获取的。

❷ 我想买块工业用地地需要200万要怎么做

购买工业用地一般的有两个途径：政府和个人渠道。
一、购买工业用地一般的有两个途径：政府和个人渠道。前者比较正规点，有保障，每个政府的指标不同，所以一般的都用来招商引资，但价格便宜，都是国家最低出让价。后者的卖方市场比较多，比如运营状况要拿工业用地，必须要考察清楚下列条件：1.考察土地性质是否属实（是否为工业用地）。2.土地权限。3.使用年限。4.使用范围（防止此地皮有项目限制，很多地方政策不一样）。5.此工业用地的合法转让手续是否齐备。6.通过法律途径进行鉴定合同（委托律师）。7.支付期限。二、至于要考虑的问题：1、国有工业用地最好，集体最好不要。2、国有一手工业用地一般在50年使用期内。3、购买工业用地如果从政府渠道，那么政府就要考核企业的投资和产值情况，具体可以咨询当地的招商局。4、土地证能否拿到：个人出售的土地，要看他的土地证政府的土地，要看土地证何时下发。

❸ 第一次承包工地工程大概需要多少资金

要看你承包的什么工程、工程量的大小，一般工程200万元；主要是材料费、机械燃料费、人工资、生活费。

工程承包是一种综合性的国际经济 合作方式，也是国际劳务合作的一种方式，其中包括大量的技术转让内容，因此又可称为国际技术贸易的一种方式。

承包工程：基础设施和土木工程。如水利、水坝、运河工程；公路和铁路建设；地下建筑工程(管道、导井和地下道)；桥梁、港口和岸上建筑(码头、栈桥、疏浚防波堤)；飞机场、导弹工程；供水排水工程；动力工程；仿历史或名胜古典建筑工程等。

❹ 1.某工业项目需要原始投资 130 万元，其中固定资产投资 100 万元，流动资金投资 30 万元

流动得要一半才安全

❺ 一般工业用地拿地第一次要付总地价的百分之多少后才能去办理各项手续

有很多方式拿地 所以比例也不尽相同 比如拍卖的要付70% 转让的要付50%等 而且还有地方性的条例我再给你一个条例国土资源部日前对全国工业用地出让最低价标准实施政策作出调整，部分工业用地出让底价可以适当下调。对各省（区、市）确定的优先发展产业且用地集约的工业项目和以农、林、牧、渔业产品初加工为主的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的７０％执行。中西部地区使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地，可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的５０％执行。
据国土资源部土地利用司有关负责人表示，此次调整是针对当前经济形势和土地市场运行变化情况，促进工业用地的利用方式向政府调控目标的转变。
据了解，此次调整范围涉及各省（区、市）确定的优先发展产业且用地集约的工业项目；以农、林、牧、渔业产品初加工为主的工业项目，下调幅度最多达３０％。其目的之一就是为了推动各地熟地出让，提高土地利用效率。推动各地充分挖掘未利用地潜力，鼓励利用未利用地，拓展建设用地新空间，减轻对耕地及其它农用地占用压力，优化用地结构和布局。谢谢 个人拙见 不知道有分吗？

❻ 成都工业用地土地出让金如何计算土地出让金可以不交吗

对于 工业用地 ，如果我们使用它进行一些经营或者是建筑的话，也是需要 缴纳土地出让金 的。但是有些朋友可能不太了解土地出让金要交多少，要怎么计算呢，这些问题需要我们来了解一下。下面我们来为大家介绍成都工业用地土地出让金如何计算？成都工业用地土地出让金可以不交吗？

成都工业用地土地出让金如何计算

一、工业用地土地出让 基准地价 ：凡符合高新区产业政策的工业项目用地出让基准地价16万元/亩。 为支持工业项目，采取以下政策予以优惠：

1、如果在400万美元以上，注册资金在200万美元以上的工业项目和经省主管部门认定的高新技术项目，其土地出让价格在基准地价基础上优惠10%;在400万美元以下，注册资本在200万美元以下的一般性工业项目，执行基准地价。

2、当签订国有 土地使用权 合同后3日内交齐土地出让金及各种 税费 的，出让金再优惠10%。

3、对于全市产业结构调整有较大影响，在1000万美元以上的高新技术工业项目，土地出让价格由高新区管委会常务会议研究决定，出让地价原则不低于土地征用价格，差额部分由高新区财政补贴。

4、其实土地使用金每年1元/平方米。一般性工业项目用地使用金免5年;高新技术项目土地使用金免10年，期满后逐年缴纳。

5、土地交易 契税 以基准地价计征。

成都工业用地土地出让金可以不交吗

1、其各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和。

2、我们知道工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

3、土地税：《中华人民共和国土地税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让 房地产 ）并取得收入的单位和个人，为土地税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地税；

以上我们为大家介绍的是关于成都工业用地土地出让金如何计算？成都工业用地土地出让金可以不交吗的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。其实对于土地出让金缴纳的多少问题，各个不同的地区都会有一些不同的相关规定，我们可以了解当地的一些政策。

❼ 已知某工业项目需要原始投资125万元。

已知某工业项目需要原始投资125万元。其中，固定资产100万元，开办费投资5万元，流动资金投资20万元。建设期为1年，建设期资本化利息10万元。固定资产投资和开办费投资在建设起始点投入，流动资金于完工时（即第一年年末）投入。该项目寿命期为10年，固定资产按直线法计提折旧，期满有10万元净残值，开办费与投产当年一次摊销完毕。从经营期第一年起连续四年每年归还借款利息11万元，流动资金于终结点一次回收。投产后每年利润分别为1万元、11万元、16万元、21万元、26万元、30万元、35万元、40万元、45万元和50万元（没有考虑所得税）。试计算该项目的现金
净流量。

❽ 2、某工业项目需要原始投入1250元，其中：固定资产投资1000万元，开办费投资50万元，流动资金投资200万元

1.项目总投资=1000+50+200=1250

2.固定资产原值=1000+100=1100

3.每年折旧=(1100-100)/10=100

计算净现金流量

NCF0=-1050

NCF1=-200+160+50+100=110

NCF(2-9)=160+100=260

NCF10=160+100+200=460

拓展资料：

计算流动资金的相关明细:

1.管理要求

①既要保证生产经营需要，又要节约、合理使用资金。

②管资金的要管资产，管资产的要管资金，资金管理和资产管理相结合。

③保证资金使用和物资运动相结合，坚持钱货两清，遵守结算纪律。

④流动资金只能用于生产经营周转的需要，不能用于基本建设和其他开支。

2.注意事项

①在采用分项详细估算法时，应根据项目实际情况分别确定现金、应收账款、存货和应付账款的最低周转天数，并考虑一定的保险系数。

②在不同生产负荷下的流动资金，应按不同生产负荷所需的各项费用金额，分别按照上述的计算公式进行估算，而不能直接按照100%的生产负荷下的流动资金乘以生产负荷百分比求得。

③流动资金属于长期性(永久性)流动资产，流动资金的筹措可通过长期负债和资本金(一般要求占30%)的方式解决。

❾ 对于工业建设项目资本金比例是什么是多少

资金比例必须是30%

❿ 1千万安装工程需要多少资本运作

两百万。一千万的工程不需要投入很多的资金就可以运作以来的，一般只需要项目资金的10%即100万元就可以运作起来了，但是保险我们可以投入200万进行资本运作，这些资金足够运作了，等工程结束后资金到账就可以结账了。