望城哪个工业区有厂房分租

1. 租赁厂房要注意什么问题

租赁厂房大致要考虑以下几点

要考虑你要找的厂房参数：

1、地理位置：考虑在哪里选厂房比较合适；

2、厂房大体面积：找一个多大的厂房？

3、厂房高度：要投入的产业需要多高的厂房？

4、基本设施：

电力多大？是否要天车？

环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地政府的政策是否支持、等等。

除此要了解这些更深层更细致的内容：

第一，选址。

选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。

噪音大，有污染的，就尽可能选到偏僻一点的地方，因为如果是有人投诉，你就要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。

当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。

这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。

客户如果都在附近，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就最好选择物流园附近。

第二，可以选择中介。

当听到中介其实很多人很反感的，但是真的市面上没有那么多原房东给你选，房东自己都有钱投资建厂出租了，还差那点佣金吗？

而且，找厂房最好不要自己亲自去找，因为找厂房很累，而且要花很多时间。

比如说找中工招商网，他们的服务就很不错

没必要把时间花在这上面。可以找中介，厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看。

这样可以节约你很多宝贵的时间。并且有中介，你可以问到很多你不知道的一些行业内幕，当然这就看你的技巧了。其次价格方面，有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者时跟房东谈不来，把价格谈崩。当然对中介方也要诚信，因为他们确实要做很多。

第三， 废料回收问题。

如果生产有很多废料，要卖钱的。

你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。

第四， 营业执照。

以为营业执照是一个工厂企业很重要的证件，很多人往往办了产权证明就忘了这个，但是这个真的很重要！

办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。

不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。

第五，带装修。

初次创业的，当然最好可选一些带有装修厂房，这样可以节省一笔厂房装修的费用。

第六，费用问题。

除了厂房的租金之外，还要了解租厂房与生产所需要缴纳的税费，比如：租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。还有电费、水费、物业管理费等等。当然，如果你找的是工业园区的厂房，还是可以考虑工业园的税收优惠条件，很多都会有的。

第七、生产要素问题。

电力容量及第二（设备）电源用电量及电压等；

生产、消防及生活用水量；

生产污水排水量；

煤气、氧气、乙炔等需用量；

这些生产要素要提前问清楚，不然后续不够用你就很着急了。

第八、转租与支付

支付就是确定你的支付方式，是对公转账呢，还是现金（很少了）还是电子支付。一定要向收款方索要发票。

转租是否需要转租费，我能不能自行转租这种细节可以生产过程中再来了解，但是提前了解也是不错的。

以上内容综合至网络

拓展资料：找厂房小技巧

找厂房要找到真正符合企业发展，符合企业主要求的好厂房不容易，一个厂房好不好，需要满足以下几点：

一、好区位。好厂房的一大标准是区位优势。

二、好环境。周边环境与厂房的装修要相互配套，这样的厂房才是好厂房。

三、强劲供电量。供电量是企业正常运转的必备条件，企业所在园区供电量稳不稳定关系着企业正常生产。

四、看物业管理。专业、精细、标准的物业管理和服务，24小时提供5分钟到场水电应急服务，门岗24小时站岗执勤等等。

参考资料来源：厂房-网络找厂房小技巧

2. 厂房出租要注意哪些事项是什么

厂房出租需要衡量很多因素,如地址距离,房租高低,装修如何等,所以为了能找到适合自己要求的厂房很有必要先了解一些厂房出租的相关知识,下面根据如何快速有效的选址,房租如何谈到更优惠,房租如何缴费等几个方面来介绍一下厂房出租的注意事项。
1.选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型:(1)一般性生产厂房。(2)正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。(3)多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。
2.初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房,尽量选择设备完善,服务配套的工业区或开发区内的标准厂房,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解,如装修状况、设备状况,附近环境状况等,然后通过谈判较好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。
3.慎重选择周边有居民区的厂房,由于早期城市规划问题,有的厂区位于居民区附近,容易发生法律纠纷。从经验来看,居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低,厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患,一旦发生纠纷,往往容易升级成为群体性时间,直接影响企业的正常经营。
4.通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点,而你也愿意,双方要把它作为核心来谈判。因为这其中有许多不确定的因素,处理不当,会引起争议。
5.目前地产租售领域,地产中介的专业功能日益细化,出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务,而专业性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。
综上所述,根据上面的五个方面考虑基本上能寻找到适合自己的厂房,除了这些还需要考虑厂房出租的合同应该如何签订,办企业也需要办理相关的手续等繁琐的事务。

3. 湖南望城经济开发区的介绍

望城是伟大的共产主义战士雷锋的故乡，山青、水秀、草绿，被江泽民同志誉为“希望之城”。2011年5月，经国务院批准，望城正式撤县设区，成为长沙市新城区，也是长沙市面积最大的一个区，总面积969平方公里。国家战略层面，望城是湖南省唯一全境纳入长株潭“两型社会”综合配套改革试验区的县区；省际战略层面，望城是长沙市列入湖南、湖北环洞庭湖生态经济区的唯一区县；省内战略方面，望城是长沙市“沿江建设、东提西拓”战略的发展重点。国家级望城经济技术开发区位于湖南省会长沙市望城区，园区成立于2000年7月，规划控制面积60平方公里，已建成25平方公里，可用工业用地面积15平方公里，已建成标准厂房面积20万平方米，重点发展光电通讯、有色金属精深加工、食品医药、先进制造产业，目前已入驻光智通讯、网讯通、中国五矿、晟通科技、中联重科、比利时优美科、德国利勃海尔、台湾旺旺集团、比利时英博雪津、合生元集团等中外企业500余家，2014年实现规模工业总产值648亿元人民币，财税总收入达27亿元，在湖南省100多家园区中排名前列。

4. 长沙的工业园都有哪些

长沙市区还是整个长沙？
长沙芙蓉区 东站 星沙 长沙高薪技术 、三一 山河智能 丰田等、
长沙岳麓区 西站 鹿谷 鹿谷工业园 、 中联等、
长沙南站 环保科技园
北站暂时不熟悉 ·
长沙县区有 宁乡、榔梨、望城、浏阳都有工业园·
具体路线直接做到车站你问下人就知道怎么走了·或火车站出发 127路到星沙。312到西站。等

5. 望城工业园有哪些厂

望城工业园的工厂就多啦，有长沙菱格木业有限公司，大北农饲料有限公司，晟通，捷顺工艺，金龙铜业，罗莎，爱晚，中联等等

6. 长沙工业区都聚集在哪里有谁知道请回答，详细资料。谢谢。

国家级：

长沙高新技术产业开发区
长沙经济技术开发区

省级：

湖南望城经济开发区
湖南浏阳生物医药产业园
湖南宁乡经济开发区
长沙金霞经济开发区
长沙高新技术产业开发区隆平高科技园
长沙雨花工业园区
长沙天心工业园区
长沙望城坡经济开发区
湖南浏阳先进制造产业基地
长沙暮云工业园

工业小区：

长沙县榔犁工业小区
长沙县黄花工业小区
长沙江背工业园
长沙县金井工业小区
浏阳花炮精品园
开福区捞刀河工业小区
长沙含浦科教园

7. 想到长沙望城找工作但是又不熟，也不知道有什么好的工厂，工业区在望城哪里求解

在望城找工厂还是以体力劳动为收入获取的，人发展还是渐渐要以脑力劳动为目的，比如学习会计，掌握一个技能对职业发展很重要。

8. 工业园区厂房整租怎么租啊

你可以去58同城看下或者是赶集网，百信网，安居客跟各大网站平台都可以
你想在工业园区那个位置租厂房
你想要租多大面积的厂房 100平米还是 300平米
1，确认您的从事行业，
2，还有其他的要求，比如价格，层高，场地，是否要产证，是否考虑有没有大车进出，是几米的大车；是否需要停车；
3，还有是不是原房东，招工方便等。
4，是否办证
主要的就是 地域，面积，行业
详细的写下 会更快的帮你找到厂房
请参考以上的类目，然后继续追问。

9. 南昌有哪些工业区

处于南昌市解放东路以南的昌东工业区、位于南昌市南郊的小蓝工业区、位于西湖区的桃苑工业区、位于新建县的长陵工业区、位于南昌市核心城区西南部的望城工业区、位于南昌市城东的南昌市高新开发区、位于江西省昌九工业走廊上的英雄开发区、位于南昌市北郊的桑海开发区、位于赣江之滨的昌北经济开发区、位于青山湖区的民营科技园、位于安义县的安义工业园。