工业区哪个楼盘最好

1. 苏州市工业园区湖景房是湖西好还是湖东好

湖西比较成熟价格比较贵，湖东是未来升值潜力大，大家现在选湖东的要多一些。

2. 苏州工业园区总价300万以内的楼盘集中在哪些区域

目前来说苏州工业园区经过2008年到2012年，以金鸡湖和独墅湖为核心周边快速开垦，周围能开直面湖景的楼盘已然都是二手房产了，均价在4万左右。而苏州的房价经过2015年到2016年一波上涨后，苏州园区总价在300万以内的区域有：一，青剑湖区域，该区域目前均价在27000左右；二，车坊区域目前均价在26000~28000；三，胜浦区域，该区域均价在25000左右。

3. 苏州园区新楼盘有哪些

新希望·锦麟芳华。中海·阅湖湾。

苏州工业园区，隶属于江苏省苏州市，位于苏州市城东；于1994年2月经中华人民共和国国务院批准设立的经济技术开发区，1994年5月实施启动。

行政区划面积278平方公里（其中，中新合作区80平方公里），是中国和新加坡两国政府间的重要合作项目，被誉为“中国改革开放的重要窗口”和“国际合作的成功范例“。

截至2019年年末，苏州工业园区常住人口为82.16万人，城镇化率为99.81% 。截至2020年6月，苏州工业园区下辖四个街道、四个社区工作委员会。2020年，苏州工业园区实现地区生产总值2907亿元，一般公共财政预算收入377亿元。

截至2020年6月，苏州工业园区下辖四个街道和四个社区工作委员会，分别为：娄葑街道（政府驻地：通园路28号）、斜塘街道（政府驻地：普惠路456号）、唯亭街道（政府驻地：展业路18号）、胜浦街道（政府驻地：中胜路8号）。

湖西社区工作委员会（政府驻地：现代大道158号）、湖东社区工作委员会（政府驻地：星湖街178号）、月亮湾社区工作委员会（政府驻地：启月街288号）、东沙湖社区工作委员会（政府驻地：东长街88号）。

2021年2月22日，《娄葑、斜塘、唯亭、胜浦街道行政区划变更方案（草案）》公示，拟变更娄葑、斜塘、唯亭、胜浦4个街道区域范围，并划出娄葑、斜塘、唯亭3个街道部分区域，增设金鸡湖街道（拟），拟将斜塘街道更名为独墅湖街道、胜浦街道更名为东沙湖街道。

4. 太仓哪个区域买房好

1、城区，太仓城区不大，住在东西南北中都可以，目前，城西和城东的房子要多一些，因为市政府搬到了城东，城东的房价比城西贵1000-2000左右，但城西离市中心(传统的市中心)近，城南正在整体开发，叫太仓新城，属于昆山/嘉定/太仓交界地带，升值潜力巨大。

城北由于是工业区，本来没有什么房子。但由于汽车站搬迁到城北，汽车城等配套商业，设施的成熟，还有太仓最大公园金仓湖(也是太仓最大水体)建到城北，潜力股，总的说来，城区都不错。

2、浏河，房地产很成熟，相关配套正在完善，文化底蕴很丰富，推荐。

3、沙溪，国家级历史文化名镇，着名古镇，但由于资金等原因一直未开发，之所以未开发，所以潜力大，而且环境也不错。

4、陆渡，作为太仓城市的副中心，规划地铁与上海接轨的地方，前景不错。目前房价比市区便宜2000-3000左右。

买房谈判技巧

1、替自己留下讨价还价的余地。如果是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。

2、让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住自己的观点。

3、让对方对重要的问题先让步，如果愿意的话，在较少的问题上，也可以先让步。

4、让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。

5、不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。

5. 请大家推荐几个苏州工业园区的楼盘

玲珑湾
最好的

6. 苏州豪宅哪些楼盘比较好

一、前十名的有绿城苏州御园、万科长风别墅、金科王府、雍合湾、保利独墅西岸、阿卡迪亚、万科中粮本岸、路劲尚澜湾、九龙仓国宾1号、华丽家族太上湖。其中，绿城苏州御园、金科王府以及保利独墅西岸均为首次亮相苏城。
二、1、 绿城苏州御园
动态：绿城苏州御园目前在售平层官邸300~600平方米，价格1500万起，别墅750-850平方米（含地下面积），价格2500万起。合院800平米左右的预计在3000万/套。绿城苏州御园一期房源不多了。上周成交1套。购房暂无优惠。
价格：最低价1500.00万元/套
绿城苏州御园规划有法式合院别墅和平层官邸两种产品，共300户。车位配比为1:2。占地15.5万方，容积率为0.78，为精装修。绿城苏州御园房地产开发有限公司是绿城房地产集团有限公司全资控股的房地产开发公司。
2、九龙仓国宾1号
动态：九龙仓国宾1号在售双拼和独栋别墅，双拼面积420或490平米（含地下面积），价格在1500万元/套起，独栋面积610或690平米（含地下面积），价格在2500-3000万/套。近期会推出新房源。
价格：最低价1500.00万元/套
九龙仓国宾1号位于苏州工业园区金鸡湖大道，地处双湖高端住宅板块，坐拥李公堤商业水街、高尔夫球场等稀缺资源，进得城市繁华，退享人生静谧。项目占地近34万㎡，总建面约20万㎡，集聚地中海、西班牙和意大利建筑精髓，打造以独栋和双拼为主的别墅社区，开创城市领袖专属的尊崇领地。 九龙仓国宾1号呈南北带状分布，是九龙仓在双湖板块开发的一个高端别墅项目。九龙仓国宾1号集高端双拼、独栋别墅于一体。绝版双湖地段加上金鸡湖大道沿线的李公堤商业水街、金鸡湖高尔夫球场、金鸡湖大酒店等依傍周边。项目距湖西CBD商贸区、湖东行政中心约10分钟车程，区位条件非常优越。北临金鸡湖，南有独墅湖，周边拥有景观带“李公堤” 、“国际高尔夫球场”，南面为金鸡湖大酒店，距离湖西CBD商贸区、湖东行政中心约10分钟车程，位置条件非常优越。周边已开发和未开发楼盘有“金水湾”、“高尔夫花园”、“中海御湖熙岸”等，市场环境日趋成熟。机场路的改建，东环路延伸高架的建设都为33号地带来了一定的升值潜力。
3、中海世家
动态：中海世家在售联排别墅面积320-380㎡，价格850万-1400万/套之间，双拼别墅面积460㎡，1700-2200万/套之间；独栋面积660-880㎡，价格4200万/套-4500万/套之间。中海世家上周成交1套。目前房源充裕。
价格：独栋最低价4200.00万元/套
中海世家是中海地产集30年豪宅打造经验，于2010年在金鸡湖畔推出的馆藏级别墅产品。总占地约6.4万平方米，东临金鸡湖，西临中央湿地公园，与李公堤隔湖相望，是金鸡湖畔绝版的纯别墅社区。其所在的板块是苏州最顶级的顶级豪宅区，周边顶级配套环伺左右，金鸡湖八大景观近在咫尺，金鸡湖高尔夫、凯宾斯基大酒店、金鸡湖大酒店、奥特莱斯等高端配套诠释未来尊贵生活。
4、合润御府动态：合润御府，目前项目已接近封顶，预计10月将公开其售楼处及样板间，预计11月盛大开盘。首批将推300-500㎡独栋房源。
价格：待定
合润御府，坐落在木渎4A级旅游风景区内，北靠灵岩山，南邻胥江河畔。干隆六下江南的行宫虹饮山房便位于项目旁边，而其他的如严家花园、古松园也环绕四周，它是具有深厚的文化底蕴的价值体系。御府是一个纯独栋别墅社区，现代中式的建筑风格，它在保留了原来传统的粉墙黛瓦苏式风格的基础上，以干练的线条，木栅格窗的点缀，演绎了不同于新一代的建筑类型。
5、仁恒棠北(详情 论坛 户型 价格 动态 团购)
动态：仁恒棠北，8月8日示范区正式对媒体公开亮相。仁恒棠北纯独栋别墅项目，共有22幢别墅，户型面积400-1600㎡不等，平均每幢占地约4亩。已拿预售证，具体推盘时间待定。
价格：待定
仁恒棠北-独栋别墅项目，位于苏州工业园区独墅湖西岸、星岛仁恒联排别墅项目南侧。整个地块呈独立岛屿状，四面环水，仅有一桥与外界相连，除具有丰富的天然景观资源，地块环境价值和区位价值也非常突出。 仁恒棠北总占地53811.9m2，容积率0.28，规划总建筑面积15100m2，规划有纯现代建筑风格的22栋滨湖独栋电梯别墅及1栋社区会所。其中独栋别墅产品户型由400m2至1600m2不等，主力产品面积为418m2、536m2和646m2。仁恒棠北整体规划中，中央景观带引入苏式街巷和小广场格局，形成自由收放的公共休闲活动空间，主要建筑傍依两侧，或直接临湖，或临宽阔河道，在景观方面基本达到户户临水的生态居住格局。为达到对资源的充分利用，建筑高度从东往西逐渐抬高，以满足每栋别墅对湖景的观赏需要。在社区南端临湖5000m2景观绿地内，将配置苏州首家小型直升飞机停机坪及私家游艇码头，为整个社区的定位提升，创造高附加值。就单栋建筑而言，规划中强调户户具有超阔私家院落、私家泳池、私家亲水驳岸，实现最大化的居住舒适性，强调私密性和私属领地价值。
6、保利独墅西岸(详情 论坛 户型 价格 动态 团购)
动态：保利独墅西岸，首批推出300㎡双拼别墅、450㎡、600㎡独栋别墅，预计10月开盘。
价格：待定
保利独墅西岸，位于苏州独墅湖的西岸、墅岛路南端，地块三面环湖，形成一个半岛延伸在独墅湖面，尤其是东、南方向直面约11.52㎡公里的浩瀚湖面。地块西面的墅岛路与东方大道联接，出行便捷。项目为一线湖景纯住宅高端社区，总占地439亩，总建筑面积约26.3万平米，容积仅0.9，绿化率达57%。由8栋360度瞰湖高层、190余栋现代风格的原创别墅组成，总规划户数900余套 。保利独墅西岸，位于吴中经济开发区东方大道东侧、独墅湖西侧，地块编号苏地2009-B-14号，于2009年8月5日以19.9亿元拍得。地块隶属吴中区，紧邻园区，总占地292900平方米（439亩），容积率0.9，限高100米，无限低要求，建筑密度不高于28%。宗地自然平整，无动迁。三面环水, 东侧和南侧为独墅湖,西侧为墅蒲塘,北侧为中海独墅岛项目。经墅岛路上市区高架，可便捷到达苏州古城区、园区、新区。保利独墅西岸定位为湖景岛屿高尚居住社区，将充分利用独墅湖岛屿的罕见景观资源优势，通过岛屿内部水系引入及临湖景观绿化带的建设，全面提高项目品质。整个项目将开发包括低层住宅、高层公寓在内的高尚居住社区：低层住宅类型为三种：双拼300平米、类独栋450平米、独栋600平米。高层公寓户型有两种：200平米三房、250平米四房。
7、太湖高尔夫山庄
动态：太湖高尔夫山庄二期已售完。三期独栋目前施工中，预计价格在3500万/套左右，预计2012年推出，具体时间视工期而定。
价格：待定
太湖高尔夫山庄坐落于苏州太湖国家旅游度假区内，湖滨路68号。四周道路四通八达，湖滨路、沪宁高速、绕城高速、沪苏高速、苏嘉杭等构成方便快捷的立体交通网络。驱车15分钟到达木渎古镇，30分钟到达苏州市区，1小时左右到达上海。太湖高尔夫山庄别墅区总占地面积为425亩（28万平方米）。其中一期占地103亩（余6万平方米），容积率仅为0.22。一期建36席独栋别墅，共计11种户型，平均每户占地约3亩。太湖高尔夫山庄二期规划62席独栋新亚洲风格别墅，共有8个户型可供选择。530-770平米超大尺度恢弘空间，0.23的超低综合容积率，双车库设计，超大观景平台，温泉入户（规划中）。
售楼地址：苏州吴中区太湖国家旅游度假区环太湖大道68号（太湖湿地公园对面）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 55936
8、太湖天阕
动态：太湖天阕，目前在售5套独栋别墅，640--700平米，价格1800万/套起，具体一房一价。目前购房现场97折。
价格：最低价1800.00万元/套
太湖天阕占地面积85000平方米，建筑面积（含地下）33273.23平方米，容积率仅为0.24，主力户型：600—800平方米，共建有46套高档别墅，销售总格从500多万——2000万左右/套。太湖·天阕位于太湖度假区入口，太湖大道边上。钢结构，超低的容积率，超大的花园面积，高绿化率，光景地下室构成了该项目的新颖独特亮点。拥有此别墅，满足了您对高生活品质的追求，同时您也可以成为水星俱乐部的终身会员。太湖·天阕地处太湖国家旅游度假区门户之处，北靠香山，南临太湖。因面积不大，地势较低，故填土做形，使场地由东南向西北渐次升高，微地形起伏有致，尽可能拉伸建筑单体之间的视觉距离。太湖天阕由于受地块面积和价格的限制，本项目定位于高价位的产品，满足成功人士的奢华生活需求。单体的内部设计完全是符合这个需要的，主卧室空间，会客空间等几个主要的生活场景都非常奢华，同时由于纯钢结构的运用，客户可以最大限度地划分功能区域。这样的别墅，既可以作为生活度假的家，也可以作为公司的俱乐部会所，甚至同样可以作为办公商务的场所。
9、 金科王府
动态：金科王府目前在售花园洋房，均价在18500元/平米。金科王府将会在9月份推50套别墅房源。金科8月购房节，现场13000元/㎡起的特惠房源推出，此外在付款方面也有3-5点优惠。
价格：别墅9月底推出，价格待定
金科王府由金科集团斥50亿巨资打造，是目前苏州唯一的占地近300亩，建筑面积20万方的现代中式风格的高端城市低密度豪宅，本项目的产品是金科集团目前最高端的“王府”产品系列，定位在沿袭传统的中式建筑上，辅以欧式设计元素，改良的新苏式立面，既风尚贵气，又镌刻出浓郁的文化印迹。产品以高端城市低密度住宅为主，辅以限量版金科第九代洋房——“花院洋房”，打造出苏州唯一的顶级城市低密度住宅社区。金科“花园洋房专家”理念的第九代洋房新品。洋房分层电梯独立入户并附送地暖及中央空调系统，全时一卡通管理，全智能高私密性的设计。一楼赠送地下室和下沉式庭园；顶层更有超大空间赠送。项目附属商业配套：为20000平方米的高端精品零售服务业，500米的精品街以独立商铺为主，配置区域内最高标准的影院和五星级酒店金科王府酒店。金科王府酒店以“现代国际商务”为核心定位，以“餐饮、会务”功能为特色，总建筑面积5.4万方，客房300间套,设有双间套豪华套房、三间套豪华套房和总统套房（6开间），餐位数为1700个，会务最大接待能力为1600人，总投资约为7亿元。酒店有多项特色项目：卫生间采用感应灯，直接饮用水，双层镀膜中空玻璃落地窗，智能化电视系统，液晶电子门铃，电控窗帘，多项隐蔽插座及网络，主题客房（如女士房、室内SPA豪华套、蜜月房等）。康体健身中心配置：SPA理疗（特设5间贵宾房）、足疗保健室、室内游泳馆（有池水加热系统及池水循环过滤系统）和健身房。 项目位于苏州市新区核心城区枫津大街，东临滨河路，西邻塔园路，地理环境优越、交通便捷，到狮山路CBD、到石路商圈、西环高架、北环快速路仅5分钟左右车程。距离千年古刹寒山寺仅270米，周边有古运河风景区与枫津河等自然文化双重景观资源。
10、华润平门府
动态：华润平门府在售独栋别墅，最低价格在900万/套起，最高价格2000万/套，面积在330-480平（含地下面积）。平门府三期即将面市，面积面积360-470平方米。二期房源不多了。
价格：最低价900.00万元/套
华润平门府观北寺塔、邻拙政园，嵌于环护城河风貌带中，距离苏州繁华中心---观前街仅1.8公里，绝佳的地段成就其藏品级价值。华润平门府拥有近14亩的中央景观园林，借北寺塔景入园；为确保园林景观完整、宜游，平门府创新地上行人、地下行车的人车分层系统，通过地下行车系统直接入户。一期户型面积：330-520平米，房型设计大面宽、浅进深，高度私密性与舒适性完美结合。
11、姑苏人家(详情 论坛 户型 价格 动态 团购)
动态：姑苏人家独栋别墅2700万/套起，面积700-1200多平米，房源仅剩2套。其中一套700多平米价格为2700万/套，另外一套1100平米多价格在3920万/套。姑苏人家绿化率35%，容积率0.46 。
价格：最低价2700.00万元/套
姑苏人家是由苏州姑苏人家房地产开发有限公司开发的苏州园林式别墅项目.该项目坐落在古城苏州核心区域.与中国四大名园之一的留园隔街相望.位于寒山寺,上塘街风景线畔. 建材装修： 1. 配备先进无机房电梯，功能上满足老年人和体弱人需求。 2. 突破江南气候和温度的限制，设置了自然采光通风条件下的地下室，为体现现代个性功能提供条件。 3. 下沉式庭院景观设计，实现园林别墅的立体景观效果。 4. 三层防卫措施：小区围墙、私家院墙、地下密室的设置，构筑灵活牢固独特的周密智能化保安系统。 5. 引入中央空调，保温隔音门窗、循环水处理等，在节能环保新材料等方面提高品质。
12、聆湖庄园
动态：聆湖庄园独栋别墅，户型面积在800~1000㎡之间，总价在在2800万~3700万/套之间。房源有4套。案场有优惠。
价格：最低价2800.00万元/套
聆湖庄园座落于相城区阳澄湖镇，是在阳澄湖西岸的5座超大独栋别墅，拥有得天独厚的原生态稀缺资源。项目基地面积约161亩，总建筑面积约11万方。聆湖庄园以法国波尔多的贵族庄园建筑为范本，承袭法兰西风情水岸尊宅的概念。这5座庄园别墅，其中最大占地15亩地，每一栋别墅都邻水而建。聆湖庄园不远处有苏州市政府规划、完善的阳澄湖旅游度假区，沿湖规划开发了万亩莲花，千米芦苇荡，推出各种旅游景点和特色节目配套，引进文化展馆项目；还有生态月季公园，以及不久以后将会投入建设的一个大型休闲娱乐的影视基地，再加上便利的交通，苏嘉杭高速公路，绕城公路，227省道，澄阳路等干线四通八达。
13、天鹅湖庄园(详情
动态：天鹅湖庄园，9月份底售楼处公开，样板间也会盛大开放。预计10月中旬开盘，项目49幢独栋与60套联排别墅，主力产品独栋320-460㎡，联排200-300㎡。首批房源为10套临湖独栋别墅产品。
价格：待定
天鹅湖庄园，姑苏主城罕见的私家湖岸纯别墅社区，珍藏49幢独栋与60套联排别墅，掩映于城市繁华与私家湖泊之间。3.5万平方米器宇轩昂、俊朗挺拔的法式宫廷别墅，为苏州世家再建人生传奇。》》60000平方米私家天鹅湖：金鸡湖大热，而天鹅湖独得城市幽静之真意。湖面平静，青莲微动，藏于城市后院，而独独与您相亲相依偎。春天繁华照影，夏日浓荫独钓、冬日静赏雪湖，四季风景此起彼伏，恰如人生之精彩旅程。》》湖中观心岛、生态栈桥、亲湖木平台：如果说有私家湖是幸事，那么能有一座让您独坐湖心、近观湖面微言细语的小岛，更是大幸。何况还有岸边绿柳荫下、您与孩子流连忘返的长长的栈桥与木平台。》》城市别墅的骄傲：别墅已是奢侈品，而城市别墅则可谓奢侈品的塔尖。天鹅湖状元雅居主城中，城市高尔夫、行政中心、大型商业中心环绕周围，城市核心干道东环路更直达社区，她将在城市进化史上写下如何浓重的一笔，您心中自然有数。》》法式宫廷手笔，原石礼仪别墅：天鹅湖庄园延聘名师，大手笔铸就原版法式宫廷别墅，原石铺装，简洁挺拔的立面饰以手工石刻雕花，包括窗花、墙花以及山花，而巍峨廊柱、高大拱门及挑高两层的拱形窗，则完美演绎世家的威严礼仪，精铸铁艺令建筑更富有细节的精神，灰蓝色坡屋顶与大树的冠盖，构筑城市俊朗天际线。》》露台与坡屋顶，正如雪茄与红酒：有红酒而无雪茄，则无法品味酒的甘醇，坡屋顶下无露台，又怎能体味别墅的天地人生？天鹅湖庄园，为居住者创造多露台别墅生活，恰如哲人名言所谓“我有三座露台，一座用来看书，一座用来看湖，还有一座用来发呆”。》》铜铸马车仪仗、原石叠水景墙不过是风景的缩影：浓荫掩盖下的主入口，一家铜铸马车上威严的乘者高举图腾，两侧原石叠水景墙仿佛精密秩序的仪仗队，这皇家般的礼仪，只为迎接您的归来。如此辉煌的一幕，在社区中处处浮现，与法式宫廷别墅相得益彰，尊崇礼遇如出一辙。》》六米高空会客厅、迎光面逾10米规格，只是入门的惊艳：如果没有六米高的会客厅，您南非千挑万选而来的水晶灯又去哪里寻找舞台呢？孩子钢琴的悠扬乐音、您与客人的高谈阔论，又如何有最佳的背景呢?客厅与餐厅南向迎光面超过10米，且无任何廊柱隔碍，让您与阳光的视野毫无遮挡，第一时间相互致敬。而这些，不过是法式宫廷别墅中的一段前奏，更多宽广空间有待您的发现与激赏。

7. 顺德大良五沙工业区附近有什么楼盘

顺德五沙工业区附近现在或者即将开售的楼盘有龙光玖龙郡（大良），碧桂园凤凰湾（容桂），佳兆业金域天下（容桂），雅居乐万象郡（容桂），其中龙光玖龙郡是位于限购区里面你的，需要佛山本地户口或者两年内在佛少缴纳满一年社保或者个人所得税。

8. 想在开发区买房，哪个小区好

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

9. 苏州工业园区，二手房价格怎么样啦尤其是湖东附近，有什么楼盘比较好的小工薪阶层，价格要适中的

多大的，，东湖大郡，湖东林语，不过独墅湖那边的相比较便宜

10. 想在苏州工业园区买二手房，但对那边不熟悉，求推荐！最好们列明推荐的小区、及其现在的二手房价位，谢谢

本人就住在园区，曾经也从事过园区的房产。
首先你要新盘呢还是二手房？价位差不多大概在1W到1W5之间，所以你总价要低于100W的话，只能买100平方以下的了。
推荐的小区有，湖东（玲珑湾，雅戈尔太阳城，雅戈尔萧邦，枫情水岸，九龙仓时代上城，东湖大君）湖西的不做推荐了，因为可能离你上班的地方稍微远一点，近的话都靠近金鸡湖了，湖西普遍比湖东贵的。
园区中介的话去信义房屋，比较有名的。很多地方都有