工业租厂房和买厂房哪个划算

㈠ 买厂房和租厂房哪个好

看长短线。长期来看肯定是买厂房会划算。但是也要看你买的厂房新旧程度以及折旧情况吧。但是如果只是短期来用还是租厂房比较好，如果经济情况允许的话，最好是买个50产权的厂房。用不上了还可以出租或者是做其他的。但是一定要买有产权证的

㈡ 以个人名义购买厂房租给企业和企业直接名义购买厂房有什么区别

1、税收方面：个人名义购买厂房租给企业
出租方缴纳房产税（年租金的12%）出租方缴纳营业税年租金5%，还有相关地税。企业直接名义购买厂房按房产余值缴纳房产税
房产原值*（70%------90%）*1.2%。可以计提折旧。
2、融资方面：企业直接名义购买厂房，企业可以用房产证抵押贷款。
长远看：如果企业注销，房产证要过户，费用不少。
如果说以个人名义购买厂房再租给企业的话，啊，作为个人来讲，可能需要去代开发票，而相关的一些购买的成本费用是不能去抵扣企业的一些嗯经营费用的，只能是拿自己开的发票去给企业入账。
如果是以企业的名义直接购买厂房，相对企业来讲，可能厂房就作为一项固定资产，可以增加企业的资产规模，在企业的资产负债表上可能更加好看一些，而且嗯房屋的折旧同样也能记录到企业的经营费用中。
拓展资料:
购买厂房和租赁厂房的区别在于产权不同，租厂房的话产权是属于出租方的，始终会有合同期满或合同未满被收回的风险。买厂房的话产权是属于自己的，一般情况下如果不征收等特殊情况都不会有变动。租厂房是需要按规定时间缴纳租金，而买厂房是不需要缴纳租金的。
签订厂房租赁合同的注意事项有哪些
1、租赁地点：
工业厂房租赁地点的确定，往往需要借助经审批的建筑资料和行政审批文件。通常需要在合同中标明房地产坐落和面积，并附上房地产权证，作为租赁合同的附件。
2、租赁双方当事人：
确定当事人是个人还是公司，若以公司身份作为出租人或承租人，租赁合同必须体现该租赁行为是公司行为，否则一旦出现问题，就很难向个人追究原本应由公司承担的法律责任。
承租人应当具有出租权，承租人应当是依据产权证上记载的权利人，或与该房屋产权证上记载的权利人签订租赁合同的合法承租人。若承租人与实际上无出租权而签订了租赁合同，该合同须经有权出租人认可，否则在此之前该租赁合同效力待定。若未经认可，承租人则可能面临缺乏有效合同的不利处境。
3、房屋用途：
业主和承租人均要核实房地产权证有关房产和土地用途的记载，了解项目土地和项目房产的现实用途。租赁合同中应该尽可能详尽地列明工业厂房的具体用途。同时，具体描述应该考虑到项目房地产相关行政批文中的明确限制。
4、工业房地产批文：
承租人尤其应该了解和充分注意来自于行政审批环节的限制和风险。承租人的工业项目若与批文存在任何不符，均有被停产或罚款的可能。

㈢ 自建厂房和买厂房哪个比较好

企业自建厂房，往往投入较高。位置好的地块，政府对土地的出让规模，对拿地企业的资质要求较高，同时拿地对企业本身资金量占用也大。

而入驻园区购买厂房，入园的门槛相对较低。园区也会兼顾小企业的选择标准，让企业对生产办公环境的支配和再规划的程度，能够更自由和灵活，而园区也能发挥自己的专业优势，极大提高入园企业的整体效率和水平

自建厂房的周期也很长，从拿地到建厂，需要立项、备案选址、环评、获得土地证等等一系列的流程和手续，同时企业也需要有一支专门的团队与政府进行对接，同发改委、国土、住建、消防等等十几个部门打交道，要反复折腾几个月才能拿到土地证。然后才进入施工周期，前后至少需要2年才能达到投产要求。而市场的反应是瞬息万变的，很可能会错失良机。

企业入驻 园区，则可以免去以上繁琐的手续，把专业的事留给专业的人去做。企业得以将自身主要精力放到经营管理、产品研发、市场拓展等核心竞争力上，从而带来更大的整体收益。

自建厂房的相关配套措施会受限于地域条件和自身条件，无法很好的满足员工的生活需求，进而影响企业潜在用工成本。而优秀的产业园会统筹规划，注重园区生态环境建设的同时，还会配置一系列完整的生活配套措施，以及针对企业的增值服务，以满足企业和员工的生活基本需求 。让企业无后顾之忧，轻装上阵。

㈣ 买厂房和租厂房哪个划算

有钱的话还是买，就算自己不用了租给别人也是赚钱。交的钱不多。
你可以去大马甲网上看看，上面厂房信息很多的
希望对您有所帮助，望采纳，谢谢！

㈤ erp租厂房和买厂房哪一个实惠

咨询记录 · 回答于2021-10-27

㈥ 租厂房好还是自己买地建厂房好

这个得看你或者你企业的实力，拿地建厂肯定更好用的，毕竟是按自己的生产要求定建的，再有就是土地越来越紧张，能拿到地后期升值空间大，如果预算不足的话那就只能先租厂了