工业园区物管多少钱一平方

⑴ 重庆主城或周边工业园区物业管理费收费标准的案例有吗想参考一下价格

2020年重庆住宅小区物管费收费标准，重庆商住房物业费2020，重庆写字楼物业费标准2020，重庆物业费最新收取标准。
由于新的《重庆市物业服务收费管理办法》还在研究制定之中，为了便于正常工作，要求各
区、县(自治县、市)物价部门仍按《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》(渝价[1999]398
号文)执行，以下简称《实施办法》。并根据《实施办法》的有关规定，针对执行中各地反映的物业服务及其收费中存在的问题，作如下补充通知，请一并遵照执行。
一、2005年2月28日前已按新的《重庆市物业服务收费管理办法》审批的，仍按其规定执行;2005年2月28日后，继续按《实施办法》执行。
二、物业服务收费实行等级综合评定制度。即根据物业具备的条件和物业管理企业提供的服
务内容、服务标准，按照申报所对应的分值表打分评定其等级，并根据不同等级实行不同的收费标准。物业服务收费按建筑面积计算收取。经考评达到101分以上为特级;90至100分为一级;80分至89分为二级;70分至79分为三级;60分至69分为四级;60分以下为等外级。物业服务收费等级标准见附表。
三、别墅、高级公寓(住宅)、厂房、市场、物业改变用途等类别的物业服务收费和特约服务收费实行市场调节价，其收费标准由服务和被服务双方在合同中约定。物管企业将双方约定的收费标准报物价部门备案(主城九区报市物价局，其于区县、市报当地物价局)。
四、物业在未达到申报的环境绿化、设备设施等条件的，在审批的收费标准基础上，应下浮
30%收费，下浮的30%由建设单位承担。
五、物业共用部位、共用设备设施日常维修养护费实行专款专用，按栋建帐，不得挪着它用，并每年向业主公布一次，接受业主监督。
六、由于业主共用部位、共用设备设施(如楼道照明、消防通道照明、电梯间照明、院墙路
灯、小区路灯、草坪灯、小区水景、二次供水泵、自备发电机油料)的用水、用电费用未进入物业服务收费成本，应按户据实分摊后由产权人或使用人缴纳。据实分摊的共用数量必须是专表计量或正常情况下总表与各分表的差额。
七、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受
人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳;业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费。
重庆市都市区物业服务收费政府指导价标准 http://www.baoxianzx.com
本报讯 (记者 黎胜斌 实习生 张皓)昨日，记者从重庆市国土房管局宣教中心获悉，经过两年的试点，《重庆市物业服务收费管理办法》(以下简称办法)从5月1日起在全市范围内实施。住宅及配套停车场的前期物业服务收费实行政府指导价，分为四个等级(具体标准见上图)。
《办法》规定，物业服务收费根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
其中，在《重庆市住宅物业服务等级标准》规定范围内提供服务的住宅及配套停车场，其前期物业服务收费实行政府指导价;其他各类物业服务收费实行市场调节价，具体包括:非住宅物业服务收费、前期物业服务合同终止后的住宅物业服务收费，以及超过《服务等级标准》提供服务的住宅前期物业服务收费。
实行政府指导价的，物业服务收费标准由建设单位于物业销售前在政府指导价范围内，以招投标方式与物业服务企业合同约定;实行市场调节价的，物业服务收费标准直接通过市场竞争合同约定。
焦点1 服务等级如何划分?
根据服务管理、人员配置、维修维护、秩序维护、卫生保洁、绿化养护等不同内容和标准，建立了以服务为主的住宅物业服务等级评定体系，服务等级由低到高划分为一、二、三、四级。物业服务收费等级与服务等级相对应。
以三级为例，开发建设单位拟选取物业服务企业对某高层住宅小区实施三级前期物业服务，中标价格即合同价格范围应为，住宅在4万平方米以上的不超过1.6×110%=1.76元/平方米·月，4万平方米(含)以下的不超过1.6×115%=1.84元/平方米·月。
焦点2 超过等级标准咋办?
超过《等级标准》且达到《住宅前期物业服务超过〈重庆市住宅物业服务等级标准〉的服务标准》要求拟定物业服务方案的，开发建设单位应在招标文件中明确超标准的服务内容，并将物业服务方案报房地产行政主管部门;未达到超标准条件的，建设单位不得超过政府指导价标准进行招标。主城区超过四级的报市国土房管局，主城区以外的报当地房地产行政主管部门。
焦点3 装修期间不得收管理费
《办法》还规定，物业服务费除停车位以车位为计费单位外，其他均以建筑面积为计费单位。物业服务费按月收取，有约定的，从其约定。物业交付前的物业服务费由建设单位承担。物业交付后的物业服务费由业主承担，有约定的，从其约定。
装修期间，除装修保证金、建筑垃圾清运费外，物业服务企业不得收取与装修有关的其他费用，如装修管理费、装修工人出入证费、货运电梯费、一次性修复费等。
焦点4 物业收费实行“一费制”
物业服务合同当事双方应在合同中约定服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容。物业服务收费实行“一费制”，《办法》实施后，物业服务合同不再另行约定电梯费和公摊水电费。《办法》指出，物业服务企业应按规定明码标价，在物业服务收费区域显着位置公示物业服务收费信息。

⑵ 工业园区物业管理收费标准

一、工业园区物业费标准是怎样的?

工业园小区物业费:0.0元/平米·月。

二、物业管理费项目构成

(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;

(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;

(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;

(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;

(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;

(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;

(八)公共区域植花、种草及其养护费用;

(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用;

(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;

(十一)节日装饰的费用;

(十二)管理者酬金;

(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;

(十四)公共电视接收系统及维护费用;

(十五)其他为管理而发生的合理支出。

⑶ 我想问一下青岛地区的工业园区关于电梯物业管理费的收费依据是什么，收费标准时什么

1、正常情况下，物业管理费中是包含了电梯使用、维护的费用的，不包含电梯更换大修的费用，例检属于电梯售后服务的一项内容，电梯公司是不收取费用的。物业公司要求你们交纳电梯使用、维修和例检费用，你应让他们出示物价局核准的收费 标准依据。所有物业公司收取物业费标准，都需要向当地物价局申报备案，经物价局批准方可收取。如果他们无法提供相应证明，你们可以拒绝缴纳该费用。
2、这个标准一般都是小区自己来定，但是不会高过0.8元/没平方米

⑷ 济南仓储物流物业管理费大概收多少钱一平方

物业费主要分2种收费方式
1、一般的办公楼、宿舍等等，按照面积收费
2、厂房、车间、园区、库房等，按照工作量核算费用收取
工厂的保安和园区保洁根据用人数量来测算费用
工业园区的物业管理需求不同，服务标准不同，是双方自由协商的市场价格。但是，作为产权单位或服务需求方，应该从园区的长远规划、设备使用等综合考虑服务要求，进而合理收费，双方利益最大化是物业管理市场良性发展的机制。

⑸ 工业厂房仓库物业费有没有规定的标准

工业园区的物业费分2种收费方式：

1、一般的办公楼、宿舍等等，按照面积收费。

2、厂房、车间、园区、库房等，按照工作量核算费用收取。

《物业收费规定》

第十一条物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。

第十二条对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。

(5)工业园区物管多少钱一平方扩展阅读：

物业收费规定

第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

第二条物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第三条物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

第五条物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

⑹ 在工业园区的工厂，由该园区管委会安排物业公司向各家企业收取物业服务费，如何收合理

1、如何该工业园区规模不大，主要出入口分明，实行封闭式管理，那么应视为一个管理区域，由一家物业公司负责整个园区的物业管理。根据相关法规，一个物业管理区域或仅有一个业主（该园区的开发商），由一个物业服务企业实施物业管理，同一物业管理区域的地上、地下建筑物、设施设备和相关场地不得分割管理。
2、园区管委会如聘请一家物业管理企业，可以按照厂房面积计算每平方0.8元收取物业管理费，工厂人数30元/人的费用是什么费用？卫生保洁费用吗？物业服务企业应当提供下列基本服务项目： （一）做好物业管理区域内公共场所的清洁卫生、垃圾清运以及经常性的保洁服务工作； （二）协助有关行政管理部门维持物业管理区域内公共秩序和治安秩序，做好值班、巡逻工作；
（三）对物业管理区域内公共绿地进行日常养护；
（四）对物业共用部位、场地和共用设施设备进行日常维修养护。
3、道路路灯绿化都是公共的，请问这个“公共”是指由市政道路路灯绿化支出，还是由园区内各企业分摊？根据规定，开发商应当对共用场地、设施设备单独配置水、电等计量器具。物业服务企业应当定期公布共用场地、设施设备消耗的水、电数量及其金额，按照实际支出和约定的收费方式向全体业主合理分摊。但物业服务合同另有约定的除外。
4、物业的电梯、水泵、中央空调等设施运行费及公共照明、公共用水等纳入代收代交费用的，由物业服务企业单独列帐，合理、公开分摊。具体分摊办法在物业服务合同中约定。
5、收取了物业费，再有工厂支付给环卫站垃圾清运费，就不应该了，物业费内包含了垃圾清运费用的。