2021年顺德哪些工业区改造

① 佛山顺德大手笔建设湾区“人才福地”

院士及国家级领军人才岗位超10个、超百万年薪岗位超360个、博士岗位超420人、硕士岗位超5000人……9月30日，佛山市顺德区人才工作大会上，顺德企业招才引智榜发布，面向全球广发招贤令。
顺德不仅是改革的先锋、开放的枢纽、创新的热土、安居的福地，更有礼贤下士的环境、招贤创业的需求、惜贤安居的福利，以新发展理念为指挥棒，顺德正通过深入落实顺峰人才计划等六大人才工程，重点扶持产业等六大领域高层次人才，精心打造人才安居服务等六大人才服务品牌，以扎实的人才工作和厚实的智力支撑，全力推动高质量发展阔步向前。
村改为高质量发展腾空间全球招贤迎来最佳“窗口期”
2018年9月19日，省委支持顺德率先建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区，鼓励顺德大胆试、大胆闯、自主改，以“顺德样板”“顺德示范”为全省高质量发展提供经验借鉴。
两年来，顺德上下以新发展理念为指引，弘扬敢想敢闯、敢为人先的改革精神，闻鸡起舞、日夜兼程、风雨无阻，掀起一场轰轰烈烈的村级工业园改造攻坚战，破解深层次问题，释放发展新空间，重塑城乡形态，推动高质量发展，交出了一份全新的“答卷”。
截至目前，顺德已累计完成村级工业园改造65000亩，现代产业集聚区和超两千亩现代主题产业园建设更是如火如荼。大良超20平方公里红岗科技城、龙江超20平方公里现代产业集聚区、超16平方公里佛山顺德机器人小镇、超30平方公里顺深产业城等四大重大产业平台，首批12个平均超两千亩现代主题产业城（园）建设如火如荼，制造强区绘就新时代的美好产业蓝图。
一子落，满盘活，村级工业园改造为顺德腾出将近100平方公里的宝贵产业空间同时，更打开了向全球招才引智的最佳“窗口期”。在新一轮科技革命和产业变革加速演进之际，制造业大区顺德比历史上任何时期更加重视科技创新、更加渴求人才。
今年8月7日，顺德召开了全区科技创新大会，动员全区上下特别是企业家积极投身科技创新，加快推动顺德从制造大区迈向创新大区。会上，顺德区推出《关于推进科技创新引领高质量发展若干政策》。该政策简称“科技创新十条”，顺德明确，未来五年，将新增3亿风险补偿金+新增5亿科技顺德建设专项资金围绕核心技术攻关、科技成果转化、创新全球化、金融支持科技创新和创新资源集聚五个方面，支持企业研发创新。
创新驱动实质上是人才驱动。“到2021年，美的集团计划通过校园招聘、社会招聘渠道，在全球引入1900名硕士人才，160名博士人才，重点聚焦在新材料、仿真、电控、变频技术、算法、人工智能等方向。”顺德区人才工作大会上，美的集团总裁助理、人力资源总监刘敏透露，随着美的的业务转型，美的集团也在进一步规划未来的新业务布局，并在这些新方向招聘500名以上的技术和关键人才，“人才引进和培养将是保障整个美的集团未来业务成长的关键要素，也希望在此方面能获得区政府相关部门的指导和帮助。”
大会现场，碧桂园集团人才管理部副总经理吴文葵也向全球英才发出邀约：“目前，我们对土木工程、建筑设计、机械设计、软件开发、自动化、AI、视觉、导航等相关专业的硕博高学历人才需求量约740人。一些核心岗位，如运动控制算法专家、导航算法专家、SLAM算法专家、3D/2D视觉专家及自动驾驶技术架构专家等，更存在较大的人才缺口。”
“当前，我们加速引进研发、制造、销售等领域的高级人才，服务家电产品的全球研发、制造和销售。而为了推进芯片战略，格兰仕还发起成立了跃昉科技，在全球范围内加速引进信息技术、数据研发、IoT研发、AI、高级算法工程师、产品经理等高科技人才。”格兰仕集团副总裁邹能基说。
深入实施六大人才工程打造大湾区“惜贤福地”
营造创新环境、创新生态，顺德正以全球视野凝聚全球创新人才。在全区人才工作大会上，顺德明确，将深入落实六大人才工程，重点扶持六大领域高层次人才，精心打造六大人才服务品牌，以此打造粤港澳大湾区“惜贤福地”，让人才在顺德过上“德有邻”“谈有伴”“家有爱”的美好生活。
“我们通过实施‘顺峰人才计划’，每年投入不低于2亿元，鼓励企业大力引进行业领先或急需紧缺的产业人才、团队。” 顺德区委常委、组织部部长练凌东介绍，近年来顺德持续对标国内先进地区，在前期出台40项人才政策基础上进一步梳理总结，形成了产业、卫生、教育等六大领域高层次人才新政。
面向重点产业，顺德提出，将对新引进产业领军人才最高给予600万安家补贴；面向卫生领域，顺德明确将对国家级临床重点学（专）科带头人、重点实验室负责人、国医大师、全国名中医最高给予550万元补贴；对新引进高等教育领军人才、教学科研骨干人才最高给予500万元安家补贴；对全职新引进博士后最高给予40万元安家补贴及16.8万元生活补贴……
打造超强引才“磁场”之际，顺德也在持续创新人才工作方式，聚集优质社会资源，为顺德人才的安居、子女教育、医疗、文体交流活动等生活的方方面面提供“横到边，竖到底”的全方位人才服务体系。
兴建10000套人才安居房，提供切实住房保障；为高层次人才子女安排入读顺德公办或民办优质学校；开通高层次人才在专家门诊和名医工作室预约上的“绿色通道”；给予高层次人才更低的消费、经营贷款利率……这套涵盖安居、教育、医疗、金融等方面的人才服务体系在人才全生命周期都提供了方方面面的保障。
“拥有人才，才能拥有未来！今天我们在举国同庆迎国庆、度中秋这个非常美好的时候召开全区人才大会，向全球发布我们的顺德人才新政，向全社会发出顺德在高质量发展的新征程上，会更加重视人才、更加爱护人才、更加重用人才的态度和目标！”佛山市委副书记、顺德区委书记郭文海表示，紧紧依靠企业招才引智基础上，顺德党委政府将为人才发展搭好平台，积极营造国际一流的引才留才环境，让顺德成为人才涌入的好地方、人才成长的好地方，和人才安心创业、舒心生活、施展才华的好地方。
制造智能化创新国际化科技顺德发展动能强劲
“顺德对人才的厚爱，不像其他城市那样张扬，却更加深沉与厚重！尤其对人才的各类安家生活补贴力度之大，在全国县域中可谓罕见。”盈峰环境科技集团副总裁、首席技术官、中央研究院院长张斌对顺德区委区政府的大力引才、聚才、育才之举连连赞叹。
张斌毕业于上海交通大学，曾在上海、长沙等城市工作过。在他看来，顺德没有大城市的拥挤与喧哗，却有小城的安逸与休闲，“房价不高，美味很多。难能可贵的是，地方政府与企业都有一种包容之心，愿意助人才成长，与人才共享成果。有想法、有抱负的人才，在这里肯定会有挥舞才华的天地与空间！”
在过去5天时间里，顺德相继开展了“顺风扬帆·德才兼备”大型人才招聘会、“月缘中秋·才聚和园”高层次人才中秋慰问活动、“百所高校顺德行”、区人才工作大会等系列纳才引智活动。紧凑活动背后，是顺德坚定不移实施人才强区战略，大力弘扬顺德“惜才、重才、爱才”新风尚的缩影。
事实上，顺德40年改革开放的历史正是一段人才引进史。上世纪80年代，一批“星期六工程师”骑着单车从广州来支援顺德，帮助顺德企业提升技术和管理水平，为顺德工业的起步和腾飞作出了不可磨灭的贡献。到上世纪90年代，广东先发地区的劳务市场逐渐打开，“百万民工下广东”的现象轰动全国，掀起了一股“孔雀东南飞”热潮；迈入新世纪，顺德在县一级率先与中国工程院达成长期合作。
近年来，顺德区委、区政府坚持人才优先发展战略，招才引智工作成效凸显。早在2018年初，顺德区曾面向全国公开选调100名硕士学历以上公务员，目前这批人才在各自的岗位上发光发热，成为新气象新作为的顺德铁军。统计数据还显示，目前顺德全区人才总量超45万人，其中高层次人才超2万人、博士超2100人，成功全职引进1名发达国家院士，成立院士工作站（室）22个，引进中科院团队8个。
素质不断提升的人才队伍为顺德产业转型升级、经济高质量发展注入了强劲驱动力。
统计数据显示，目前顺德全区专利授权量超16.9万件，各类公共创新平台攻克关键技术300多项，有7家平台被省科技厅认定为“广东省新型研发机构”，制造智能化、创新国际化、发展绿色化的“科技顺德”已具雏形。
撰文 欧阳少伟 羊建溶 熊程

② 关于广东顺德实施“三旧”改造 旧厂房变身万人创新中心是 什么情况

“三旧”改造后的美的创新中心焕然一新。戴嘉信摄“投入1亿元改造厂房，原本打算一部分出租，一部分销售，没想到不到一年时间，全都卖出去了，单单是出让厂房的收益就达到3亿元。”北滘启德工业城负责人梁炳堂提起两年前的旧厂房改造时直言这笔生意划算。启德工业城的华丽逆袭是顺德“三旧”改造中的“工业改工业”项目的典型样本。

改造前没有预想到市场反响这么热烈，完工不到一年就全部卖完了。现在有些企业急着扩大生产规模，连价格都不问，一直追问我们二期什么时候开发。9万多平方米的建筑卖了3亿多元，可见“三旧”改造对政府、开发商、企业是多方共赢。

③ 佛山顺德大良有哪些工业区

1.顺德红岗工业区

2.大良新滘工业区

3.大良新滘工业区员工村

4.伦教鸡洲工业区

5.顺德县伦教镇服装工业区

6.伦教镇第一集约工业区

7.佛山市顺德区勒流江义工业区

④ 顺德区陈村镇2022年伦桂路征地石洲段何时开工

根据查询相关资料显示：2022年5月8日。根据佛山市顺德区人民政府征收土地预公告显示：为实施伦桂路征地石洲段工业园城市更新（“三旧”改造）项目，需将2022年已实施补偿的佛山市顺德区陈村镇石洲股份合作经济社属下0.4923公顷集体土地完善转用、征收手续。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第四十七条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定，2022年5月8日开始全面开工。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。

⑤ 住建部：城市更新单元拆除建面不应大于现状总建面的20%

8月30日，住房和城乡建设部发布关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知。

通知指出，严格控制大规模拆除。除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。提倡分类审慎处置既有建筑，推行小规模、渐进式有机更新和微改造。

严格控制大规模增建。除增建必要的公共服务设施外，不大规模新增老城区建设规模，不突破原有密度强度，不增加资源环境承载压力，原则上城市更新单元（片区）或项目内拆建比不应大于2。

严格控制大规模搬迁。不大规模、强制性搬迁居民，不改变社会结构，不割断人、地和文化的关系。要尊重居民安置意愿，鼓励以就地、就近安置为主，改善居住条件，保持邻里关系和社会结构，城市更新单元（片区）或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%。

确保住房租赁市场供需平稳。不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难。

注重稳步实施城中村改造，完善公共服务和基础设施，改善公共环境，消除安全隐患，同步做好保障性租赁住房建设，统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁住房问题，城市住房租金年度涨幅不超过5%。

北京市城市更新行动计划出台 到2025年完成3万户城镇棚改任务

近日，中共北京市委办公厅北京市人民政府办公厅关于印发《北京市城市更新行动计划（2021-2025年）》的通知。

目标到2025年，完成首都功能核心区平房（院落）1万户申请式退租和6千户修缮任务。

到2025年，力争完成北京市2000年底前建成需改造的1.6亿平方米老旧小区改造任务，重点推进本市500万平方米抗震节能综合改造任务、3100万平方米节能改造任务及群众改造意愿强烈的改造项目，配合做好6000万平方米中央单位在京老旧小区改造任务。

到2025年，实施100万平方米危旧楼房改建和简易楼腾退改造。

到2025年，重点推动500万平方米左右低效老旧楼宇改造升级，完成22个传统商圈改造升级。

到2025年，有序推进700处老旧厂房更新改造、低效产业园区“腾笼换鸟”。

到2025年，基本完成134个在途城镇棚户区改造项目，完成3万户改造任务。

住建部：1-7月全国新开工改造城镇老旧小区4.22万个

8月30日，据住房和城乡建设部消息，2021年《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。

经汇总各地统计、上报情况，2021年1-7月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.22万个，占年度目标任务的78.2%。较6月末增加了10.7个百分点。

其中，开工进展较快的地区：上海（107.0%）、安徽（103.7%）、河北（100.0%）、辽宁（99.6%）、黑龙江（99.0%）；开工进展较慢的地区：陕西（55.1%）、湖南（50.2%）、山西（48.2%）、海南（45.1%）、西藏（25.0%）。

上海外滩1宗城更项目招标 “三道红线”全部达标方可参选

近日，上海土地市场发布了一则公告，公开遴选黄浦区外滩街道一幅商住办历史风貌保护项目实施主体，“三道红线”是否达标成为遴选条件之一。

根据上海土地市场公告，该项目地块位于豫园周边，出让宗地总面积为17.01202万平方米，土地用途涉及住宅、商业、办公。

对于申请人，规定可以独立参加遴选，也可以联合参加遴选，联合方数量不得超过三家，且联合申请人中有一方投资比例须高于50%（含50%）。其中，联合申请人中投资比例不低于25％的联合方业绩方可计入后续遴选活动中的商务标评分，计算评分项时在投资比例高于25％（含25%）的各方之业绩择优计算，同一申请人只能进行一次申请（含联合申请）。

同时，申请人或联合申请人中一方[投资比例高于50%（含50%）]“三道红线”需要全部达标，这是“三道红线”首次出现在上海土地出让要求中。

此外，三年内在上海拿地但违约的企业不得参选。

珠实71.4亿元拿下广州荔湾聚龙湾片区旧改

8月30日，广州市白鹅潭聚龙湾片区启动区更新改造项目结束了网上限时竞价，888号广州珠江产业园投资发展有限公司以71.4132亿的底价，成功竞得改造主体资格。广州珠江产业园投资发展有限公司由广州珠江实业集团有限公司100%控股。

项目改造范围总用地面积25.18万m2，现状房屋总建筑面积约14.50万m2，将采取旧城连片更新改造（混合改造）的改造模式。改造范围内权属人共702户，经征询产权人改造意愿，已经获得91.45%的同意改造率。

聚龙湾城市更新单元，位于白鹅潭聚龙组团，毗邻白鹅潭商务核心区。项目启动区范围西至芳村大道、北至信联路，东至珠江，广佛线、在建地铁11号线、规划地铁25号线，都将在该片区周边经过。

规划房屋总计容建筑面积52.7万m2（不含历史文化建筑的建设量，该建设量依据相关保护规划落实），未来这里将打造演艺中心、科创总部湾、文化主题购物中心、工业遗产特色购物中心等，对标上海黄埔滨江。

顺德乐从小布工业区城市更新单元计划获批 碧桂园、华发联合开发

9月3日，据佛山市自然资源局顺德分局消息，乐从镇小布工业区城市更新单元计划已正式获批。

本次更新单元涉及的小布村工业区改造项目，占地超756亩（约50.4万㎡）。早于今年4月22日，碧桂园、珠海华发实业股份有限公司联合体经公开竞投以35.04亿元土地及拆迁补偿款，加上代建商业物业（出资不少于7.51亿元建设），即42.55亿元的总价成为顺德区乐从镇小布工业区改造项目合作方。华发股份和碧桂园将按50.6%：49.4%的比例承担所有成本与费用。

该项目分8宗地块，总用地面积为50.41万㎡，由招选合作方负责标的地块的土地整理工作，完成土地整理后，政府将除代建商业物业地块外的剩余7宗地块协议出让给合作方进行开发建设，其中，计划协议出让用地面积约41.06万平方米，其中商业用地面积约7.82万㎡，住宅用地面积约22.76万㎡，市政道路面积约10.47万㎡。

宏发签约深圳红塘片区福海街道首个大型工改工城市更新项目

9月1日，深圳市塘尾股份合作公司已与深圳市宏发投资集团旗下深圳市天禧禾投资发展有限公司就红塘片区城市更新项目合作开发正式签约。

据悉，红塘片区城市更新项目是福海街道首个大型工改工城市更新项目。

该项目拟更新单元范围用地面积311281平方米，拟拆除范围用地面积307194平方米，现状永久性建筑物总建筑面积439566平方米，现状容积率约1.43，现状物业主要为工业厂房、宿舍、配套用房及商业用房。涉及塘尾股份合作公司的集体土地面积298759平方米，现状永久性物业建筑面积350466平方米。

中民投旗下上置集团上海大兴街旧改项目重获银团10亿元融资

9月2日媒体消息指，中民投旗下上市公司上置集团大兴街旧改项目取得重大进展。

据中民投方面透露，争取贷款重启，经过了多轮、多方沟通。在债委会的大力支持和协调下，中民投与银团各参贷银行进行了多次沟通，分析项目价值、表达公司诚意。最终，在银团牵头行的带领下，一致通过了银团会决议，并于8月31日完成了10亿放款。

⑥ 陈村庄头工业区几时重启

2021年3月21日。
2021年3月21日表决重启庄头村村改工业区项目，但还是没有表决通过。到目前还没有新的升级改造方案，请耐心等待。
2019年6月20日下午，市政府副秘书长黄飞飞同志带队赴顺德区开展调研工作。现场查看了乐从沙边村级工业园、陈村庄头村级工业园改造项目。

⑦ 顺德有哪些工业区

网络地图上顺德就有9个工业区（公交车站不算）：

⑧ 佛山顺德大良有那些工业区

大良有顺峰工业区，凤翔工业区，五沙工业区，红岗工业区这几个工业区。

⑨ 顺德区2021年规划报建数量

86个。
2021年顺德列入市级以上重点建设项目总投资有3077.83亿，工业运行向好。
在项目数量，总投资等方面均居全市五区之首。

⑩ 顺德新城的总体规划

顺德新城建设的面积从 6.5平方公里逐步增大至70平方公里，总体规划也随之不断得到在调整完善。近70平方公里的顺德新城，共分为六大片区：一是中心片区。该片区是顺德新城的核心，是顺德市的政治、文化、金融商贸中心；二是大门南苑片。该片区位于顺德新城的西南部，其中一部分是以轻工业为主的现代化工业区，另一部分是以低层高密度花园式住宅为主的居住区；三是顺峰山公园片区。该片区位于顺德新城西北部，主要以公园绿地、旅游度假为主，生活居住主为辅；四是逢沙片区。该片区位于顺德新城的东部，主要承担科技信息中心和水陆交通枢纽的作用，提供与中心片相配套的高标准多、中、高层居住区，同时满足中心片开发过程中拆迁安置用地的要求；五是东片区；六是马岗片区。最后这两个片区是2003年新增的，正在进行概念规划。