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Ⅰ 工业用地使用权能买卖吗

工业用地可以买卖：工业用地只能过买卖土地使用权，不能买卖土地所有权，城镇土地所有权归国家所有。买卖工业用地使用权时，应当注意土地使用权的剩余年限。
【法律依据】
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十条
土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十一条
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

Ⅱ 国有土地使用证工业用地可以卖吗

法律分析：工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准；其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人(二)领有国有土地使用证(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

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Ⅳ 在工业用地上建的房子能买卖吗

工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。

一般有中介公司认为，工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。

工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且，土地变更必须先在规划用途上进行确定，然后需要重新进行招拍挂，“原土地使用权人不一定还能继续使用该宗地块。

变更土地性质后的房产，如果已经获得房产证，还是能够正常过户的。只是土地性质需在国土局转，变更之后土地性质仍保持工业用地性质。

Ⅳ 永久退出土地使用权，那么每亩能够补偿多少钱呢

在农村，承包地和宅基地是农民最珍贵的财富，目前国家鼓励承包地和宅基地有偿退出，那么，永久退出土地使用权，每亩能够补偿多少钱呢？这是很多朋友最为关注的。

三、农村土地有偿退出有哪些注意事项？

对大多数农民来说，土地是生存的基本依靠。如果退出承包地后，解决不好农民的出路问题，很可能会造成一系列社会问题。中国社科院的一项调查显示，46%的失地农民失地后生活水平下降，部分甚至“种田无地、就业无岗、保障无份、创业无钱”。

所以，对农村土地有偿退出，除了坚持自愿有偿的原则之外，退地也是要满足一些条件的。《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》就明确指出了鼓励有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经营权；而在宅基地退出方面，像上海市金山区就规定，拟退出的宅基地应是已确权登记或权属来源合法、界址清楚、面积准确的村民住宅用地，拟退出宅基地的农户应以户为单位申请并具备他处住房保障。

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Ⅶ 简阳是个市还是县

是四川省辖县级市。、

一、简阳市：

四川省辖县级市，由成都市代管，位于四川盆地西部。幅员面积2213.5平方公里，辖4个街道、54个乡镇（其中，12个乡镇由成都高新区托管 ），共853个村（社区）。2018年全市（含高新东区）户籍人口150.7万人 ，常住人口106.5万人 。

二、成都市：

四川省辖地级市 ，四川省省会、副省级市。

行政区划：

截至2016年底，成都市辖11个市辖区、4个县，代管5个县级市，共259个乡镇（205个镇、54个乡），116个街道。

5个县级市包括：都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、简阳市。

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位置境域：

（一）、简阳市

位于四川盆地中部偏西边缘，踞沱江中游，龙泉山东麓。西北紧邻成都市中心城区，踞成渝高速公路、成渝高铁和国道318、321之要。市辖范围地跨东经104°11′34″至104°53′36″，北纬30°04′28″至30°39′0″。

（二）、成都市

地处四川盆地西部，青藏高原东缘，东北与德阳市、东南与资阳市毗邻，南面与眉山市相连，西南与雅安市、西北与阿坝藏族羌族自治州接壤；地理位置介于东经102°54′~104°53′、北纬30°05~31°26′之间。

Ⅷ 工业用地如何买卖

法律分析：转让工业用地的程序：1、依法签订转让工业用地合同；2、依法取得当地政府出具的相关土地批复文件；3、在六十日内缴纳土地契税；4、办理建设用地规划许可证；5、办理规划定位图，宗地图和地籍调查表；6、携带转让合同、规划许可证等材料，前往土地局办理土地使用权证明。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

Ⅸ 四川省内江市隆昌县

中文名称：隆昌县行政区类别：县所属地区：四川省下辖地区：辖1街道办事处15镇2乡政府驻地：金鹅镇地理位置：四川盆地南部腹部，川渝交界处面积：794.41平方千米人口：75.57万人着名景点：古宇湖风景名胜区等隆昌县地处四川盆地南部腹部，川渝两省市交界处， 牌坊之乡1949年12月5日隆昌解放，12月18日成立隆昌县人民政府，属泸县专区。1952年1月，泸县专区改为隆昌专区，专署移驻隆昌县城；1952年12月20日，隆昌专区改为泸州专区，专署迁至泸州，隆昌属泸州专区。1960年7月，泸州专区 撤销，隆昌属宜宾专区。1968年专区改制为地区，隆昌属宜宾地区。1978年4月隆昌改属内江地区；1985年6月内江地区改为内江市，隆昌属内江市管辖至今。隆昌县辖1个街道办事处、15个镇、2个乡。1个街道办事处（古湖街道办事处）、15个镇（金鹅、响石、圣灯、黄家、龙市、界市、石碾、胡家、渔箭、山川、双凤、迎祥、周兴、云顶、李市、石燕桥）、2个乡（桂花井、普润）。 隆昌素有“川南门户”之称，重庆直辖后，即成为“四川东大门”。 隆昌交通区位优势十分明显，是四川出川和出海的大通道，川东南陆路交通枢纽。 成渝——成渝铁路、公路、高速公路横贯县境； 云贵——隆黄（隆昌至贵州黄桶）铁路；隆纳（隆昌至泸州）高速公路；川云（四川至云南）东路； 川西——隆雅（隆昌至雅安）公路； 川渝合作隆昌试验示范区 四川隆昌经济开发区是经四川省人民政府批准成立的全省十个重点开发区之一。 2008年隆昌县被正式批准成立“川渝合作隆昌试验示范区”。园区规划占地面积10.44平方公里，以承接机械汽配、纺织羽绒、食品三大支柱产业为主。力争用3年时间建成“百亿园区”。 2008年，“化学工业园”启动，占地2平方公里的隆昌化学工业园以隆桥化工为依托，采取“以企办园”的模式，着力培育特色化工产业，形成生产二甲醚、食用二氧化碳为主的化工产业集群。园区建设重点将实施 “525工程”，即用5年的时间，建成面积达2平方公里，实现产值50亿元。 2009年，“浙江工业园”启动，总投资20亿元，选址“川渝合作隆昌工业园”，规划面积1900亩，拟用4年时间建成。目前用地500亩，在2010年6月底建成，2013该项目全面竣工投产。园区建成后每年可实现税收3.6亿元，解决就业7000余人。首批签约入驻浙商工业园的有电动摩托车、纺织、家纺及小家电等7个项目。