工业用地贷款民生可以贷多少

① 工业用地可以抵押贷款吗

工业用地能抵押贷款，前提是借款人拥有工业用地的所有权。一般来说，工业用地指的是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地。如果企业有该用地的所有权，就可以用这款工业用地来作为抵押物申请贷款。如果企业只是租用或承保这块工业用地，只有使用权没有所有权，就不可以申请贷款。
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抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿
抵押贷款与按揭
《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。
按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。
它的程序是，由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。

② 集体工业用地可以贷款吗

招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体其他类型房产能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。

③ 工业用地能贷款吗

有些工业用地不能贷款。

工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件，若工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。

土地抵押贷款流程：

1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。

2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。

3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。

(3)工业用地贷款民生可以贷多少扩展阅读：

工业用地和建设用地的区别：

1、建设用地与工业用地范围不同。

建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地；工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

2、建设用地与工业用地的地价不同。

工业用地的土地价格低，建设用地的土地价格高。

3、建设用地与工业用地的使用权年限不同。

工业用地的使用年限为30年，建设用地的使用年限为40年。

④ 工业用地抵押贷款规定

各镇、乡人民政府，各街道办事处，市政府各部门、单位：
为进一步提高土地利用效率，优化资源配置，积极支持工业经济发展，结合我市实际，就工业用地抵押贷款方式创新提出以下意见：
一、办理对象
建德市境内各工业园区、功能区、省级经济开发区内贷款抵押需同一宗地分块抵押的，抵押地块建造的房产能单独成块、独立使用的，且面积原则在50亩（含）以上并取得土地使用权证的企业。
二、办理程序
企业在取得银行同意贷款并签订贷款意向或计划的，并由所在开发区或乡镇（街道）签署意见的基础上，分别向市住建局、国土局、经信局提出红线图划分申请、向市国土局提出宗地图划分申请，市国土局按市住建局出具的红线图对宗地图进行划分并说明情况（红线不得穿越建筑物），市国土局（市房管处）凭宗地图办理他项权证（属纯土地的由市国土局办理，已动工并达到在建工程要求或房产证已办理的由市房管处办理），宗地图（红线图）
注明仅限于银行抵押贷款登记用。
三、分证情况
土地使用权面积为50亩（含）以上的原则上可办理两个贷款抵押，办理2本他项权证；总面积超过100亩（含）以上的原则上可办理3本他项权证。申请部分土地抵押，由抵押双方当事人在划宗红线图上盖章确认，并共同出具“在抵押权实现时，按土地证进行整体处置，不得按抵押区块进行分割处置，并就抵押权实现权益已经进行约定”的书面承诺。
四、分割抵押时限
工业用地受让后，受让人按合同约定支付全部土地使用权出让金及相关税费之日起的30日之内，按合同约定申请土地初始登记，登记的有效期为出让合同签订时间至投资合同约定的投产时间。期间企业需土地分割抵押的，其抵押时间不得超过登记的有效时间。工业项目动工建设前，企业不得以工业用地为抵押物进行融资，国土部门不予办理抵押登记，确有特殊情况需要抵押融资的，由市经信部门会同国土部门和所在乡镇（街道）联合出具意见，方可办理抵押登记手续。
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1.工业是现代城市发展的主要因素。大规模的工业建设带动原有城市的发展，使得许多传统城镇进入现代城市的行列，如上海的安亭镇，由于大众汽车厂的投资建设而成为全国着名的汽车城，浦东金桥镇随着出口加工区的开发建设成为知名的现代工业区；大型的工业企业也可促进新城市的产生，如随钢铁工业建设而建立的包头市，随石油开采和石油化学工业发展建立的大庆、金山卫，随汽车工业发展建立的十堰，随化肥工业发展建立的金堂、纳溪、枝江等。工业能提供大量就业岗位，是构成城市人口的主要部门。工业发展也带动了其他各项事业的发展，如市政公用设施、各种交通运输设施、配套工业以及各项服务等都获得相应发展，以保证生产
2.城市，尤其是中心城市的工业发展和兴盛还包括它自身在内许多城市第三产业的基本支撑，城市工业的衰落会同时带来第三产业的衰落。城市工业用地的扩展也直接影响着第一产业用地，并与整体城市产业结构变迁密切相关。工业的布置方式在相当程度上影响城市的空间布局。工业需要大量的劳动，并产生客货运量，它对城市的主要交通的流向、流量起决定影响。任何新工业的布置和原有工业的调整，都会带来城市交通运输的变动。
3.许多工业在生产中散发大量废水、废气、废渣和噪声，引起城市自然环境生态平衡的破坏和环境质量的恶化。工业给城市以生命力，使城市发展、壮大，并富有生机，但同时也给城市带来各种问题。城市规划的任务在于全面分析工业对城市的影响，使城市中的工业布局，既满足工业发展的要求，又有利于城市本身健康地发展。

⑤ 本人有一工业用地（土地使用证），不知到银行能贷多少款。

找个评估公司评估，可以让他们评高点，到国土部门登记，银行一般只能待评估额的70%

⑥ 民生银行快易贷可以贷出多少钱

快易贷为循环额度贷款，授信额度最高不超过20万元人民币，具体额度根据流量分层、信用评估、收入负债评估等综合认定，并须扣除已在我行办理的其他弱担保贷款额度。
具体以业务实际办理为准。

⑦ 我的民生保险交了两万多点了,可以贷款多少

需要看银行具体贷款政策。
民生保险公司只能办理保单现金价值贷款，贷出现金价值的80%。现金价值贷款可以应付小额资金需求，如果想要办理大额贷款，可以使用保单信用贷款，拿保单去银行办理信用贷款，可以贷款的保单要求年交保费2500元以上，属于长期险种，且目前在交费期内，没有断交或更换投保人，虽然在民生保险公司进行贷款并不会影响保险的保单权益，但是如果是现金价值贷款，发生重疾险或身故理赔，要扣除已经贷款的金额。

⑧ 民生银行抵押贷款一般最低贷多少钱

您好！关于民生银行贷款问题，您可直接致电95568-3转贷款专组（周一至周五（国家法定假日除外）9:00-17:00）进行咨询，或可在工作日时直接联系我行网点进行了解！