㈠ 项目分为工业项目还有什么项目
按土地使用性质行业的不同可以分为：工业项目、农业项目、旅游项目、文化项目、商住项目等项目类别。土地性质不一样，土地的成本也有很大的差异，比如工业土地一般5-20万元/亩；而商住地产项目则50-2000万元/亩。
但工业项目里面也可以建成商住项目类似的建筑，比如工业项目里面配套的科研楼（可以设计成酒店、培训中心）、办公楼（写字楼）。
博览中心项目如果按照商住项目进行土地申请，则土地价格肯定高于工业项目、文化项目用地价格，且是数十倍的差距。
从投资成本与开发运营风险来考虑，开发商一般会选择用文化概念来包装博览中心项目，以较低的价格拿到土地，项目开发出来后，用项目规划设计中的科研楼、办公楼、交易中心等物业资产以商住项目的价格销售或租赁出去。因土地成本低，收益肯定要高于纯商住地产项目开发了。
但能否以文化项目、工业项目的概念拿到土地，除了企业自身的公共关系外，也跟企业的经营实力有一定的关系。如比你有产业基础，有一个酒厂，就有建酒博览中心的产业优势。同时，旅游项目、文化项目等项目，一般在用地规划中已明确要求建相关的旅游或文化配套设施，不能像商住项目那样，所有用地指标可以全部用于经营性物业的建设。
至于绿地率，各地的执行标准不一样，土地根据用地性质，对绿地率的要求也不一致。一般来说，旅游项目、文化项目、工业项目的绿地率要高于商住项目用地。绿地率现在的政策是就高不就低，只有要求高于15%，甚至高于30%，很少见有绿地率不得高于15%的规划要求。
㈡ 园区可以申报哪些国家级示范项目
你好，可以具体点说明要申报哪个类型的特色产业园，我做过省级广告产业园、省级工业设计基地、省级文化产业示范基地、省级动漫产业园等等，不知道是否对你能有帮助
一般来说，申报此类项目需要从以下几个方面重点考虑：
1. 具体特色产业发展背景、趋势；
2. 申报特色产业园的SWOT模型分析，重点说明优势；
3. 建设特色产业园的规划；
4. 具体保障措施，包括领导分工、后勤保障、政策支持等等。
具体地，你说下要申请哪方面的产业园，如果我申报过的，我可以给你个参考模板。
㈢ 请问，集团发债，是否可以用发债的资金对下属子公司增资开展募投业务呢
募投用途可直接用于控股子公司的项目建设，具体通过增资还是借款其实发改委的上报文件中不提及
㈣ 新兴工业园区如何开展招商引资
《产业园区招商实战攻略》
本书总结了产业园区招商的实战力着,应用丰富的园区招商实战案例、技巧、策略、制度、表格流程详细解读园区招商团队打造。厂房销售招商实战技巧、工作流程于团队管理等。
㈤ 有些会计师事务所专门做发债项目，请问什么是发债项目对于事务所做发债项目主要关注哪些要点
发债也是分种类的，如果发城投债一般风险都不大，因为有政府兜底，企业债也分在什么市场发行，一般私募债条件更低（一般会有连带保证人），最注重的是偿债能力而不是盈利能力，有些事务所是有的侧重做私募债，但也不是绝对……