工业用地比重多少

① 工业用地建筑密度规定

法律分析：一类工业用地容积率是多少？容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种，工业性质不同，容积率也不同。估价设定的工业用地容积率为1.0左右，工业用地建筑容积率与物流园用地建筑容积率是不确定的，它由规划部门与这两方面建筑的用途与性质所决定的，因为所有的工业工艺、流程决定建筑的结构层高、层数等，这个不同于民用与公共建筑。

工业土地一般按实际设定，在容积率为1以下（包括1）一般不调整，当地基准地价调整体系有特殊规定的除外。

一类工业用地的建筑密度是有规定的，有个国家规范的工业用地通用厂房建筑密度及容积率控制指标表，一类工业用地建筑密度大于等于30%且小于等于50%，容积率小于等于2.0，工业厂区用地的绿地率不得低于20%。对环境要求高的工业类别，厂区用地的绿地率不宜低于30%。有毒有害的重污染单位和危险品仓库，绿地率不应低于40%。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

② 工业用地的工业区

按照专业化协作原则改组工业，可大大节约用地和建设投资，最大限度实现原料和
“三废”的综合利用，改善城市的卫生状况，更重要的是便于采用先进的工艺设备、提高生
产的自动化程度，从而大大提高劳动生产率。工业的统一布置，也能使建筑布局完整，从
而改变工业区的面貌。
工业协作的几个方面
（1）产品、原料的相互协作：产品、原料有相互供应关系的厂，宜布置在同一工业区
内，以避免长距离的往返运输，造成浪费。如上海石油化工总厂中，化工一厂、化工二厂
为附近其他厂提供原料。
（2）副产品及废渣回收利用的协作：能互相利用副产品及废渣进行生产的厂可布置在
同一工业区内，如磷肥厂和氮肥厂之间的副产品回收利用。
（3）生产技术的协作：有些厂在冶炼和加工的生产过程中需两个以上厂进行技术上的
协作，这些厂要尽可能布置在一个地区内，如汽车，拖拉机工业体系，动力工业体系等。
（4）厂外工程协作：工业区内的工厂，厂外工程应进行协作，共同修建铁路专用线、工
业编组站、给水工程、污水处理厂、变电站及高压线路，能减少设备、设施，节约投资。
（5）动力设施的协作：工业区内可统一修建热电站、煤气发生站及锅炉房等动力设施。
（6）备料车间及辅助设施的协作：一般工业均有铸工、锻工及热处理等热加工车间、也
有机修、电修、木工等辅助车间，如各厂自成一套，往往因生产任务小，使设备不能充分
利用，生产技术不易提高，建筑分散。如将几个厂的这类设施集中修建，既可节约投资，又
可提高设备利用率，降低生产成本，提高产品质量。
（7）地方工业部门的协作：地方工业部门可以建立卫星厂和服务性厂为该地大厂服务，
为大厂提供各种半成品及零件，利用大厂的边角废料生产各种日用品，充分利用废料增加
生产。
（8）厂前建筑的协作：可联合修建办公室、食堂、卫生所、消防站、车库等以节约用地
和投资。
工业区的组织
在城市发展战略层面的规划中，要确定各种不同性质的工业用地，如机械、化工、制
造工业，将各类工业分别布置在不同的地段，形成各个工业区。工业区应该有一个统一的
规划，区内布局应紧凑，各厂不应自成一套、各自为政，要注意节约用地。
3.工业区的组成
①生产厂房；②仓库；③动力及市政设施；④维修与辅助企业；⑤综合利用和加工工
业；⑥运输设施；⑦厂区公共服务设施；⑧科学实验中心；⑨卫生防护带。
4.工业区规模
工业区的规模随着城市的性质，工业的内容、性质，工业区在城市中的分布、组成，以
及建设条件和自然条件的不同而有所不同。工业区规模过小，则无法提高各种设施的协作
程度；工业区规模过大，则造成交通运输和污染的集中。因此，在城市中组织工业区应注
意研究其合理规模。
工业用地的布置
工业用地的布置直接影响到城市功能结构和城市形态。在城市总体规划中，重点安排
好工业用地，综合考虑工业用地和居住、交通运输等各项用地之间的关系，使其各得其所
是十分重要的。
1.工业的分类
按工业性质可分为冶金工业、电力工业、燃料工业、机械工业、化学工业、建材工业
等，在工业布置中可按工业性质分成机械工业用地、化工工业用地等等。
按环境污染可分为隔离工业、严重干扰和污染的工业、有一定干扰和污染的工业、一
般工业等。隔离工业指放射性、剧毒性、有爆炸危险性的工业，这类工业污染极其严重，一
般布置在远离城市的独立地段上。严重干扰和污染的工业指化学工业、冶金工业等。这类
工业的废水、废气或废渣污染严重，对居住和公共设施等环境有严重干扰，一般应与城市
保持一定的距离，需设置较宽的绿化防护带。有一定干扰和污染的工业指某些机械工业、纺
织工业等。这类工业有废水、废气等污染，对居住和公共设施等环境有一定干扰。可布置
在城市边缘的独立地段上。一般工业指电子工业、缝纫厂、手工业等。这类工业对居住和公
共设施等环境基本无干扰，可分散布置在生活居住用地的独立地段上。
2.工业用地在规划建设用地中的比重
工业用地在城市建设用地中占有一定的比重，一般以占城市建设用地的1500'25万为
宜；但拥有大中型工业企业的中小工矿城市，其工业用地占城市建设用地的比例可大于
25%。
规划人均工业用地面积指标一般在10}--25m2之问，但拥有大中型工业项目的中小工
矿城市，其规划人均工业用地指标可适当提高，但不宜大于30mZ。特大城市，由于城市总
用地紧凑，工业用地面积大致在18m/人以下。
3.工业在城市中布置的一般原则
城市中工业用地布置的基本要求应满足为每一个工业企业创造良好的生产和建设条
件，并处理好工业用地与城市其他部分的关系，特别是工业区与居住区的关系。其布置的
一般原则如下：
（1）有足够的用地面积；用地基本上符合工业的具体特点和要求；减少开拓费用，有
方便的交通运输条件；能解决给排水问题。
（2）职工的居住用地应分布在卫生条件较好的地段上，尽量靠近工业区，并有方便的
交通联系。
（3）工业区和城市各部分，在各个发展阶段中，应保持紧凑集中，互不妨碍，并充分
注意节约用地。
（4）相关企业之间应取得较好的联系，开展必要的协作，考虑资源的综合利用，减少
市内运输。
4.工业在城市中的布置形式
工业在城市中的布置，可以根据生产的卫十类别、货运量及用地规模，分为三种情况：布
置在远离城区的工业、城市边缘的工业和布置在城市内和居住区内的工业。
对工业的各种特点，如原料来源、生产协作、运输、能源、水源、劳动力、有害影响
等进行全面分析，确定影响工业用地布置的主要因素，将各工业用地布置在城市的不同地
段。特别要指出的是，各类工业又有许多不同特点，在市场经济条件下必须按照城市发展
战略，保证多种产业发展的弹性可能，才能使布局真正科学合理。捷克建筑研究院编制了
不同性质的各类工业在城市中常设位置及适宜位置表（表4-4-4）和纺织、服装、制革工业
厂址决定因素以及工业在城市中之适宜位置的表格（表4-4-5），后表说明了同类工业决定
厂址的因素亦不相同。
（1）布置在远离城一市和与城市保持一定距离的工业
由于经济、安全和卫生的要求，有些工业宜布置在远离城市的地方，如放射性工业、剧
毒性工业以及有爆炸危险的工业。有些工业宜与城市保持一定的距离，如有严重污染的钢
铁联合企业、石油化工联合企业和有色金属冶炼厂等。为了保证居住区的环境质量，这些
厂应按当地最小额中的风向布置在居住区的上风侧，工业区与居住区之间必须保留足够的
防护距离。对城市污染不大的工业、规模又不太大时，则不宜布置在远离城市的地段；否
则由于居民人数有限，公共设施无法配套，造成生活上的不方便。
（2）布置在城市边缘的工业区
对城市有一定干扰污染、用地大、货运量大、需要采用铁路运输的工厂应布置在城市
边缘，如某些机械厂、纺织厂等。这类工厂有着生产、工艺、原料、运输等各方面的联系，
宜集中在几个专门地段形成不同性质的工业区。
按城市规模的不同，城市中可设一个或多个工业区，分别布置在城市的各处。规模较
小的城市有时只有一个工业区，往往形成高峰交通流量集中在通往工业区的道路上（图4-4-24）。
城市中能够形成两个工业区时，则可将工业区布置在城市的不同方向，如将工业组成
为不同性质工业区，按照其产生污染的情况布置在河流上、下游或风频最小的上、下风向
位置。这种布置方式既有利于减少工业对环境的污染，又有利于组织交通，缩短工人上下
班的路程，但在布置时应注意不妨碍居住区的再发展。
城市工业区往往沿放射的对外交通线路布置，使工业区与居住区交错。这种布局要注
意，如果工业区按当地最大频率的风向位于居住区的上风侧时，工业区与居住区之间要有
足够的防护距离，并应注意随城市发展有开辟环路进行横向联系的可能。
（3）布置在城市内和居住区内的工业
基本没有干扰污染、用地小、货运量不太大的工业可布置在城市内和居住区内。这类
工业包括：
1）小型食品工业：如牛奶加工、面包、糕点、糖果等厂。
2）小型服装工业：如缝纫、服装、刺绣、鞋帽、针织等厂。
3）小五金、小百货、日用工业品、小型服务修配厂：如小型木器、藤器、编织、搪瓷
等厂。
4）文教、卫生、体育器械工业：如玩具、乐器、体育器材、医疗器械等厂。其中机械
与半机械操作、对外有协作联系、货运量年达3000--4000t、有噪声、有燃物和微量烟尘、
用地达30hm“左右的中小型厂（食品厂、粮食加工厂、纱厂、针织厂、木材加工厂、制药
厂、机械修理厂、无线电厂等）、则应布置在城市内的单独地段。这种地段形成的街坊应靠
近交通性道路，不宜布置在居住区内部。
对居住区毫无干扰的工业为数不多。一般的工厂都有一定的交通量和噪声，由于工厂
规模较小，布置得当，可以使居住区基本上不受影响。
5.工业用地布局与城市的关系
（1）工业用地与居住用地的位置关系
工业用地与居住用地的位置，一般有三种布置形式：一是工业用地与居住用地平行布
置，这种布置方式的优点是：工业区和居住区相应呈带形发展，互不干扰，工业用地与居
住用地的关系较好。另一类是工业用地与居住用地垂直布置，这种布置方式的优点是：工
人上下班不为工业区内铁路线所隔断；热电站、热加工车间及排出有害物质的车间离居住
区远一些，不排出有害物质的车间可离居住区近一些，这样可以减少防护带宽度，节省建
设费用。这种布置方式对占地面积较小的工业区较为合适，但对于占地面积大的工业区，采
用这种布置方式就会增加工人上下班的距离。第三种是混合布置方式，它既有平行布置的
优点，也具有垂直布置的长处，是比较常用的一种形式（图4-4-25）a
（2）工业用地布局与城市总体布局的关系
工业区在城市总体布局中有如下几种布置方式：
1）工业区包围城市工业区分散在城市的周围，并按工业性质和污染程度，均匀地、
合理地布置在城市的四周；城市内部有若干工业小区和分散的工业点（图4-4-26）。这种布
置形式可以避免工业的大量运输对城市的干扰。但由于工业将城市包围，城市用地没有留
出缺口，使城市没有发展余地，或者城市发展后又形成新的工业包围区，造成相互干扰的
局面。
2）工业区与其他用地呈交叉布置工业区布置结合地形，与其他用地呈间隔式交叉布
置（图4-4-27）。这种形式有利丁充分利用地形，并根据工业企业不同的污染情况，分别考
虑风向和河流上下游的关系，可将对水体污染严重的工业区根据河流流向布置在城市下游，
废气污染严重的企业按当地最大频率的风向布置在城市下风向，使各工业企业各得其所。但
这种布置形式也要注意组织好交通，否则相互穿越，形成相互干扰。
3）组团式布置在城市总体布局中，根据规划布置意图将城市组成几个规划分区，每
一分区组团中既有工业企业，又有居住区，使生产与生活有机地结合起来，如图4-4-280
4）群体组合式布置在工业用地布置中，有的将工业用地分为市区工业用地、近郊工
业区、远郊工业区等，而使城市形成群体组合的城市形态。有的中、小城市以一城多镇组
合形式来布置工业用地。图4一4一2为南通市总体布局示意，为一城二镇形式，除母城工业区
布置较多外，在唐闸形成以棉纺工业为主的工业区，在天生港形成以电力工业为主的工业
区。
（3）工业用地布局对城市用地形态的影响
1）工业地带随着现代化大工业和工业联合化的趋势，城市化程度越来越高。某些地
区，由于交通、消费、资源等有利条件.工业大量集中，城市之间几乎连成一片，这就形
成了新的城市形态，即工业地带或称城市集聚区。如美国东北部大酉洋沿岸北起波士顿、南
至华盛顿、东起纽约、酉至芝加哥的巨大城市带，就是在开发资源，建立工业区，集中发
展交通运输、商业、金融、服务业的基础上，形成的庞大的工业地带。
再如口本，由于资源贫乏，工业原料大多来自国外，因此大型工业企业都沿海布置。目
前东京与南面的横滨连成片，形成京滨工业地带；往东向千叶县发展，成为京叶工业地带；
东北向茨城发展，是鹿岛工业区。东京附近地区已形成了巨大的东京首都圈工业地带；该
地区主要工业是钢铁、石化、机械等，职工和产值都占了日本全国的1/30
图4..1_29为德国鲁尔工业地带。鲁尔区是以采矿业为基础形成的着名工业地带，这里
煤炭资源丰富，工业用水充足，水陆交通方便，就近还可利用洛林的铁矿石，工业发展条
件十分优越，现拥有煤炭、钢铁、机械、电力和化工等工业部门，工业产值占前西德工业
总产值的4000，是前西德的工业心脏，也是欧洲重要的工业中心。鲁尔区内，大小城镇鳞
次栉比，城镇之间距离只有几公里至几十公里，包括8个大城市区，十几个10-}-100万较
大的中心城市。
中国的辽中地区，京、津、唐地区，沪一宁地区工业基础较好，随着今后工业的发展，
也将会有形成工业地带的趋势。
2）组合城市从20世纪50年代起，中国已开始注意到控制大城市的问题，比较有计
划地、由近及远地发展市郊工业区、卫星城镇，形成以母城为中心的组合城市。
图4-4-30是上海市组合城市示意图。上海市从50年代开始由近及远，逐步开辟了吴
淞、五角场、桃浦、槽河径、长桥、高桥等6个近郊工业区和嘉定、安亭、松江、阂行、吴
径、金山卫、宝山等7个远郊卫星城镇。这些工业区和卫星城镇既有工业又有生活居住区，
对于促进生产发展，调整城市布局，合理分布工业，控制市区规模等方面都起了一定的作
用。使上海市从一个单一城市，逐步向群体组合城市发展。
3）多功能综合区和带形城市随着城市现代化的进程，对生产和生活又有了新的要求；
多功能的综合区和多心开敞的带形城市的规划思想有了发展。
图4-4-31是多功能综合区和带形城市示意。在带形结构中的每一个综合区既有生产又
有生活，形成一定规模。这种城市形态，便于逐个建设，比较机动灵活。在道路布置方面，
中心部分可以以生活性街道相联结，边缘地带有交通性干道或铁路通过，以解决工业生产
的交通运输问题。

③ 工业用地上可配建工业配套生活用房所占比例是多少

案例：前不久，王先生看中了市郊某工业园区内一栋独门独院“公寓式”小楼，价格低、环境好、距离市区又近。可一了解，此房土地性质为工业用地，房屋产权证是“办公用房产权证”，不能按揭贷款，还无法迁入户口。
分析：这种在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋，最好不要购买。 第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。 第二，虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。 第三，工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。

④ 如何计算工业用地内非生产性用房占总用地的比重

第一部分：总体要求和目标

一是根据省市要求扩大综合评价范围，从原工业企业评价领域拓展到对规模以上服务业企业、重点工业平台、经济开发区、小微企业园区和特色小镇领域的评价覆盖。

二是调整工业亩产效益增速目标，规模以上工业企业亩均税收设置目标为年均增长12％以上。

第二部分：评价机制

（一）

一是根据上年评价实际，为实现规上、规下评价体系的有机平衡，引导鼓励企业升规，以及实现倒逼政策的精准发力。
新实施意见适当提升规上A、B类企业比例，优化四类评价比例。

具体情况为：规模以上工业企业A类设30％、B类设55％、C类设10％、D类设5％，其中A、B类比例由上年的70％扩大到85％；规模以下工业企业A类设20％、B类设45％、C类设25％、D类设10％，A、B类比上年提升10个百分点；占用工业用地的非工业类企业B类设20％、C类设55％、D类设25％；数据中心机房企业B类设20％、C类设55％、D类设25％；同时，对工业企业亩均税收1万元以下、非工业企业亩均税收5万元以下、数据中心机房企业单位电耗税收在0.85万元/万千瓦时以下的、发生重大事故等情况的企业，一律列入D类。

（二）

二是明确各评价领域牵头单位

明确服务业企业和园区（平台）、特色小镇综合评价由区发改局牵头，工业企业、重点工业平台、小微企业园等综合评价由区经信局牵头。

第三部分：优化资源要素配置机制

根据《浙江省人民政府办公厅关于深化制造业企业资源要素优化配置改革的若干意见》，在我区原差别化政策的基础上进一步深化机制，明确税收、用地、用能、用水、排污、创新、金融、财政等资源要素供给价格和供给方式差别化政策。其中：

（1）

在差别化城镇土地使用税政策上：

明确到2021年12月31日前，对规上A、B类企业进行100％、80％的城镇土地使用税减免政策。C、D类企业的城镇土地使用税不予减免。

（2）

在差别化用地政策上：

优先支持A、B类企业用地需求；此外，加强工业用地二级市场管控，明确产业项目亩均税收等达产履约条款；合理提高A、B类企业工业用地容积率控制指标。

（3）

在差别化用能政策上：

优先安排A类企业参与电力直接交易，优先保障A、B类企业用能、用气；在严格执行国家差别化电价政策的基础上，对D类企业实施差别电价，每千瓦时提高0.2元；此外，鼓励供气公司实施差别化气价政策，通过报区发改局备案并核定价格实施。

（4）

在差别化用水、排污政策上：

C类、D类在区发改局核定标准的基础上各档分别加0.1元、0.2元计收。

（5）

增设了排污总量核定、企业减排任务等方面的差别化设定：

建立差别化分类计收污水处理费机制，对C类、D类企业加价计收污水处理费，C类、D类企业区发改局核定标准的基础上各档分别加0.1元、0.2元计收。

（6）

在差别化创新要素上：

设置对A类企业在创新要素培育评选等方面的优先支持。

（7）

在差别化金融政策上：

设置对A、B、C、D类企业的差别化信贷政策，对A、B类企业，重点保障信贷需求。

（8）

在差别化财政政策上：

建立与企业“亩产效益”绩效挂钩的财政激励约束机制，优先支持A、B类企业申报和享受财政奖励奖补政策；C类企业中技改投入等优惠奖励政策可按100%予以扶持，其他财政政策如第二年升B类企业后予以70%扶持奖励、第二年升A类企业后予以100%扶持奖励；D类企业原则上不予财政扶持。

（9）

在低效企业改造提升方面：

以近3年亩均税收低于1万元的企业为重点，通过帮扶提升、兼并重组、倒逼规范、合作转移、依法关停等方式，全面促进经济高质量发展。

⑤ 工业用地建筑密度一般为多少

一、工业用地建筑密度一般为多少？
工业用地建筑密度大于等于30％且小于等于50％，
1、建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。另如建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米，则：建筑密度为30％。如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。
2、建筑密度一般不会超过40％－50％，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。
二、工业用地建筑密度的标准？
1、建筑密度：浙江工业用地项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。
2、计算公式：建筑密度＝（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100％。
3、一类工业用地的建筑密度是有规定的，有个国家规范的工业用地通用厂房建筑密度及容积率控制指标表，一类工业用地建筑密度大于等于30％且小于等于50％，容积率小于等于2．0，工业厂区用地的绿地率不得低于20％。对环境要求高的工业类别，厂区用地的绿地率不宜低于30％。有毒有害的重污染单位和危险品仓库，绿地率不应低于40％。

⑥ 城市中工业用地指标比重占多少

工业用地在城市建设用地中占有一定的比重，一般以占城市建设总用地的15%~25%为宜；但拥有大中型工业企业的中小工矿城市，其工业用地占城市建设用地的比例可大于25%，但不宜超过30%。 规划人均工业用地面积指标一般在10~25㎡之间，但拥有大中型工业项目的中小工矿城市其规划人均工业用地指标可适当提高，但不宜大于30㎡。特大城市由于总用地紧凑，工业用地面积大致在18㎡以下。

⑦ 工业用地15%配套河南比例

工业用地15%配套河南比例为3：7。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。
工业是现代城市发展的主要因素。大规模的工业建设带动原有城市的发展，使得许多传统城镇进入现代城市的行列，如上海的安亭镇，由于大众汽车厂的投资建设而成为全国着名的汽车城，浦东金桥镇随着出口加工区的开发建设成为知名的现代工业区;大型的工业企业也可促进新城市的产生，如随钢铁工业建设而建立的包头市，随石油开采和石油化学工业发展建立的大庆、金山卫，随汽车工业发展建立的十堰，随化肥工业发展建立的金堂、纳溪、枝江等。
工业能提供大量就业岗位，是构成城市人口的主要部门。工业发展也带动了其他各项事业的发展，如市政公用设施、各种交通运输设施、配套工业以及各项服务等都获得相应发展，以保证生产的顺利进行。城市，尤其是中心城市的工业发展和兴盛还包括它自身在内许多城市第三产业的基本支撑，城市工业的衰落会同时带来第三产业的衰落。城市工业用地的扩展也直接影响着第一产业用地，并与整体城市产业结构变迁密切相关。

⑧ 工业用地的投资强度的规定是多少

投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。
根据《工业项目建设用地控制指标》的通知，工业用地的投资强度的规定要根据各个行业的规定而定，每个行业都会有一个具体的投资强度标准的，很难一概而言。
工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目，应进入多层标准厂房，原则上不单独供地。控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重四项指标构成。
拓展资料：
1.土地投资强度内涵
土地投资强度，主要是指在其项目用地的范围内，在其单位面积内关于固定资产投资额的多少，又被称为土地利用集约度。
目前，土地投资强度是可以进行计算的，可以通过相应的公式计算求的，l= (A+K+Z) /F，其中A为劳动力投入，K为资本消耗，Z为经营 资本所需支付的筹资费用; F为该项目的用地面积
2.评价指标体系的建立
为了加快实现土地的集约利用，应针对工业项目的实际情况，建立健全相关的工业项目的体系，而建立土地投资强度评价指标体系是极为必要的;在建立指标体系的同时应明确土地投资强度中的重要指标。工业项目土地投资强度评价指标体系，其最大的特点就是多层次、目标，进行工业项目土地投资强度评价指标体系的建立健全其主要目的是实现内部效益的最大化，内部效益包括内部经济效益、社会效益及环境效益 等。工业项目土地投资强度评价指标体系的内涵是极其丰富的，得以建立起评价指标体系的原则极为丰富， 首先要求工业项目土地投资强度评价系统的科学完整性，使得监理的评价指标体系能很好的反映目前影响工业用地集约利用的因素，并将工业集约利用其内在关系表现清楚;后 时要保证其评价结果的科学、可靠，只有保证评价结果的科学可靠，才有助于监理一 个具有借鉴作用的工业项目土地投资强度评价指标体系。在进行工业用地土地投资强度评价指标体系的设置时，一般需要考虑到众多的目标、因素、评价因子等，其三者是不可相互缺少的，其中评价因子主要涉及到各方面的费用，在进行评价因子思考时，要多方面考虑，才有助于保证评价因子的全面。只有将三者都满足要求之后，才能有助于实现工业用地土地投资强度评价指标体系的建立健全。
在建立工业项目土地投资强度评价指标体系时，首先要坚持对表现其工业运行在经济方面独特的规律，并能积极准确反映工业集约利用的特点;其次要保证选择的指标的独立性，在选择独立指标时，要确保各指标之间的联系，尽量避免忽视选择的指标体系之间的密切联系;同时在建立系统性和指标体系过程中，最为主要的是体系的构成能很好的反应工业用地经济效益形成要素的主要内容，同时要变现其内部存在的联 系;再则，在进行层次性指标体系建立时，要根据所选择的系统进行要素、 数据的处理， 要根据系统的结构，将其层次区别，从宏观到微观、抽象到具体等;除此之外，在进行可操作性指标体系中，应尽量选择已经使用的统计指标，这样有助于对数据可采集性的保证，加上不能进行 片面对系统状态的描写，一般选择指标数量较多的，或者闲着其指标难以获取的。

⑨ 工业用地亩均税收标准

法律分析：产业集聚区实现高质量发展，离不开土地的高效率利用。2019年8月，省政府提出要以“亩产论英雄”，推进产业集聚区二次创业，探索构建以“亩均效益”为核心的产业集聚区高质量发展综合评价体系。除了工业用地亩均税收达到11万元，《方案》还明确了一系列产业集聚区高质量发展的目标：规模以上工业增加值占全省工业比重达68%以上，县(市)产业集聚区增加值占县域工业增加值的比重达72%以上，单位工业增加值能耗下降4%以上，主营业务收入超300亿元的产业集群达15个以上。“实现这一系列目标的抓手，主要是得益于实施功能布局优化行动等举措。”省发展改革委相关负责人说。

法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》

第七条收入总额中的下列收入为不征税收入：

（一）财政拨款；

（二）依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金；

（三）国务院规定的其他不征税收入。

第八条 企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。

第九条 企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除；超过年度利润总额12％的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。

⑩ 工业用地配套比例新规

法律分析：工业用地上可配建工业配套生活用房所占比例是不超过7%。

法律依据：《中华人民共和国城市规划条例》

第四条 城市规划的任务是：根据国家城市发展和建设的方针、经济技术政策，国民经济和社会发展长远计划，区域规划，以及城市所在地区的自然条件、历史情况、现状特点和建设条件，布置城镇体系，合理地确定城市在规划期内经济和社会发展的目标，确定城市的性质、规模和布局，统一规划、合理利用城市的土地，综合部署城市经济、文化、公共事业及战备等各项建设，保证城市有秩序地、协调地发展。

第五条 城市规划必须从实际出发，正确处理城市与乡村、生产与生活、局部与整体、近期与远期、平时与战时、经济建设与国防建设、需要与可能的关系，并且考虑治安的需要以及地震、洪涝等自然灾害因素，统筹兼顾，综合部署。

第六条 城市规划必须合理地、科学地安排城市各项建设用地。城市建设应当节约土地，尽量利用荒地、劣地，少占耕地、菜地、园地和林地。