购买工业园区厂房每年缴纳哪些税

‘壹’ 公司购买的厂房每年要交税吗

法律分析：买厂房每年都要交房产税，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税（1.2%）其中，房产原值包括原始购置价值，也包括改、扩建和重新装修后的增值部分。（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

法律依据：《中华人民共和国营业税暂行条例》第十二条 营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的，从其规定。营业税扣缴义务发生时间为纳税人营业税纳税义务发生的当天。

‘贰’ 买工业厂房有园区的，每年还有什么费用吗

咨询记录 · 回答于2021-11-01

‘叁’ 买厂房需要交什么税费

买厂房需要交印花税，契税。具体如下：

1、一手房屋交易:

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2、二手房房屋交易：

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

房本不满五年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。

增值税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价2%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

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契税特征：

1、发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。

3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

‘肆’ 买厂房要每年交税吗

买厂房每年都要交房产税。

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1、以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值乘以1-10%或30%乘以税率1.2%，其中，房产原值包括原始购置价值，也包括改、扩建和重新装修后的增值部分。

2、以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入乘以税率12%。

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。第五条 下列房产免纳房产税：

（一）、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

（二）、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

（三）、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

（四）、个人所有非营业用的房产；

（五）、经财政部批准免税的其他房产。第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

‘伍’ 个人购买工业厂房交房产税

法律分析：厂房房产税税率是:

1.房产原值一次减除30%后的余额1.2%出租房屋房产租金收入12%2.按房产余值计征的，年税率为1.2%按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。

3.即应纳税额税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%。

4.扣除比例为10%~30%，扣除比例由盛自治区、直辖市人民政府确定。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

‘陆’ 工业厂房税收标准

法律分析：工业厂房转让需要交的税：根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3％缴纳。

法律依据： 《中华人民共和国契税法 》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

‘柒’ 工业厂房房产税每年都要交吗

一、正面回答
工业厂房的房产税肯定是每年都需要缴纳的，不过各个城市对于房产税的征收标准是不同的，房产税的征收方式分为两种，一种是从价计征，还有一种是从租计征，不同的征收方式，房产税的缴纳费用都是存在很大的差异，如果是从租计征的情况下一般按照房屋总租金的12%来计算的。
二、分析详情
房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税，通常按房屋的计税余值或租金收入作为计税依据。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种，对房屋征税，我国亦自古有之。如今，房产税作为地方税重要组成部分，其主要作用在于调节收入分配，提高土地利用效率。
三、房产税什么时候开始缴纳
纳税人新建的房屋，自建成的次月起征收房产税，委托施工企业建造的房屋，从办理验收手续的次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋，从使用的次月或出租的当月起征收房产税。纳税人购置的房产，从取得房产产权的次月起征收房产税。改建、扩建房屋应重新确定房产的价值，从完工的次月起征收房产税。出售或拆毁房屋，从产权转移或房屋拆毁的次月起停止征收房产税。

‘捌’ 工业用地要交哪些税

工业用地要交的税有以下几点：
1、增值税；
2、企业所得税；
3、个人所得税；
4、印花税；
5、教育费附加；
6、地方教育附加；
7、水利基金；
8、工会筹备金（成立一年后缴纳）；
9、残疾人保障金（成立三年后缴纳）；
10、城市维护建设税。
增值税征收通常包括生产、流通或消费过程中的各个环节，是基于增值额或价差为计税依据的中性税种，理论上包括农业各个产业领域（种植业、林业和畜牧业）、采矿业、制造业、建筑业、交通和商业服务业等，或者按原材料采购、生产制造、批发、零售与消费各个环节。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。《增值税暂行条例》第三条纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。《企业所得税法》第五条企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条 纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。
第二十一条 纳税人发生应税销售行为，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。
属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：
（一）应税销售行为的购买方为消费者个人的；
（二）发生应税销售行为适用免税规定的。

‘玖’ 工业厂房办理房产证需交什么税

法律分析：办理厂房的房产证税收标准和住宅房产办理的税费是一样的。主要需要缴纳的税费有：

（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

（4）城建税。营业税的7%

（5）教育费附加税。营业税的3%

法律依据：《国家税务总局福建省税务局关于契税若干政策问题的公告》第二条 取得自建房用地的，应依法征收土地契税。自建房建成后自用的，不征收房屋契税；建成后转让的，按规定征收房屋交易契税。

‘拾’ 企业购买工业用地性质的厂房需要缴纳房产税吗

原则上是要交房产税的。
获得房产证时交契税。契税=房产购入金额*契税税率（一般为1%-5%之间）
平时交房产税和土地使用税：
房产税=房产原值*（1-扣除率）*1.2%/年 扣除率在10%-30%之间，具体视当地规定；
土地使用税=土地使用面积*单位面积税额 单位面积税额按当地省级政府规定。

由于房产税是地税，有时当地会有优惠政策。