❶ 关于县级土地总规中的建设用地分类：城镇工矿用地包括哪些
回复 1# 仔细阅读规程哦！不是采矿用地和独立工矿用地！而是采矿用地和其他独立建设用地！ 其他独立建设用地指采矿地以外，对气候、环境、建设有特殊要求及其他不宜在居民点内配置的各类建筑用地。
❷ 工业项目建设用地指标包括哪些内容
工业项目建设用地指标包括投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。
❸ 项目分为工业项目还有什么项目
按土地使用性质行业的不同可以分为：工业项目、农业项目、旅游项目、文化项目、商住项目等项目类别。土地性质不一样，土地的成本也有很大的差异，比如工业土地一般5-20万元/亩；而商住地产项目则50-2000万元/亩。
但工业项目里面也可以建成商住项目类似的建筑，比如工业项目里面配套的科研楼（可以设计成酒店、培训中心）、办公楼（写字楼）。
博览中心项目如果按照商住项目进行土地申请，则土地价格肯定高于工业项目、文化项目用地价格，且是数十倍的差距。
从投资成本与开发运营风险来考虑，开发商一般会选择用文化概念来包装博览中心项目，以较低的价格拿到土地，项目开发出来后，用项目规划设计中的科研楼、办公楼、交易中心等物业资产以商住项目的价格销售或租赁出去。因土地成本低，收益肯定要高于纯商住地产项目开发了。
但能否以文化项目、工业项目的概念拿到土地，除了企业自身的公共关系外，也跟企业的经营实力有一定的关系。如比你有产业基础，有一个酒厂，就有建酒博览中心的产业优势。同时，旅游项目、文化项目等项目，一般在用地规划中已明确要求建相关的旅游或文化配套设施，不能像商住项目那样，所有用地指标可以全部用于经营性物业的建设。
至于绿地率，各地的执行标准不一样，土地根据用地性质，对绿地率的要求也不一致。一般来说，旅游项目、文化项目、工业项目的绿地率要高于商住项目用地。绿地率现在的政策是就高不就低，只有要求高于15%，甚至高于30%，很少见有绿地率不得高于15%的规划要求。
❹ 建设用地与工业用地区别
法律分析：建设用地与工业用地包括的范围不一样 建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地;工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
❺ 什么是建设用地建设用地包括哪些类型
问：答：建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，即用于修建各种物体的土地。建设用地的类型包括：（1）城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地；（2）工矿用地，即工业用地和矿业用地，包括工业产房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地；（3）交通、水利设施用地，包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地，不包括天然河道用地；（4）旅游用地，即专门供旅游参观的设施用地，包括风景名胜区、游乐厂、高尔夫球场等用地；（5）军事设施用地，包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地；（6）其他建设用地，除上述之外的各类建筑物、构筑物用地。
❻ 建设用地包括哪些地类
法律分析：一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
第三百四十六条 设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权
❼ 二类工业用地项目范围
法律分析：二类工业用地是指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。二类工业用地行业范围包括房地产业、体育、娱乐业、水利管理业、环境管理业、公共设施管理业、农副食品加工业、食品制造业、饮料制造业、烟草制品业、纺织业、纺织服装、鞋、帽制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、林业、农业、畜牧业、渔业、农、林、牧、渔服务业、木材加工及木、竹、藤、草制品业、家具制造业、造纸及纸制品业、印刷业和记录媒介的复制、文教体育用品制造业、化学纤维制造业、医药制造业、通用机械制造业、专用机械制造业、交通运输设备制造业、电气机械及器材制造业、仪器仪表及文化、办公用机械制造业、非金属矿物制品业、金属制品业、橡胶制品业、塑料制品业、通信设备、计算机及其他电子设备制造业、工艺品及其他制造业、废弃资源和废旧材料回收加工业、电力、热力的生产和供应业、燃气生产和供应业、水的生产和供应业、房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业、地质勘查业、铁路运输业、道路运输业、水上运输业、航空运输业、管道运输业、装卸搬运和其他运输服务业。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 规定建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。
❽ 什么是建设用地，建设用地包括哪些类型
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，即用于修建各种物体的土地。
建设用地的类型包括:
城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地。
工矿用地，即工业用地和矿业用地，包括工业产房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地。
交通、水利设施用地，包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地，不包括天然河道用地。
旅游用地，即专门供旅游参观的设施用地，包括风景名胜区、游乐厂、高尔夫球场等用地。
军事设施用地，包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地
其他建设用地，除上述之外的各类建筑物、构筑物用地。
❾ 工业用地可以建设什么项目
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，但也会带来一系列问题。
用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。