① 2007年邢台市基准地价
2002年公告实施的邢台市区土地级别与基准地价已经更新,并经邢台市人民政府和河北省国土资源厅验收批准,现将更新后的邢台市区土地级别与基准地价予以公告,自公告之日起施行。
一、更新区域范围
邢台市区西至西环路,东至东三环路东100米,南至南三环路南100米,北至迎宾路北100米区域内。
二、基准地价、商业路线价内涵
一 基准地价内涵
本次更新后的基准地价为邢台市市区范围内,以下设定条件下,按用途分级别国有建设用地使用权的平均价格:
⑴评估基准日为2004年12月31日;
⑵开发程度为市政五通一平(通水、通电、通路、通讯、排水及场地平整);
⑶土地使用年限为各用途法定最高出让年限(商业40年、住宅70年、工业50年);
⑷容积率为各用途平均容积率:商业1.5 住宅1.3。
二 商业路线价内涵
(适用于临街进深20米以内的商业用地)
本次更新后的路线价为邢台市市区范围内主要街道临街商业用地,在以下设定条件下的国有土地使用权路段平均价格:
⑴评估基准日为2004年12月31日;
⑵设定里地线为12米(市区临街商业门市进深的众数);
⑶土地使用年限为法定最高出让年限(40年);
⑷容积率为平均容积率:1.5;
⑸开发程度为市政五通一平(通水、通电、通路、通讯、排水及场地平整)
三、基准地价、商业路线价(见表1、表2)
表1 基准地价表(单位:元/平方米)
用途/级别
一级
二级
三级
四级
五级
六级
七级
商业用地基准地价
1685
1230
970
760
540
420
住宅用地基准地价
1020
815
680
590
460
375
295
工业用地基准地价
590
445
375
255
表2 商业路线价表(单位:元/平方米)
道路名称
道路类型
路线价(元/平方米)
中兴西大街
西环路-太行路
910
太行路-邢台市六中
1620
邢台市六中-育才路口
2500
育才路口-郭守敬大街东150米
4500
中兴东、西大街
郭守敬大街东100米-新华路西150米
1650
中兴东大街
新华路西150米-府前街
4200
邢州路-梁庄路
1200
冶金北路
泉北大街-团结西大街
850
团结西大街-育才小学
1800
育才小学-小黄河
2300
冶金南、北路
小黄河-冶金西街
3800
冶金南路
冶金西街-建设大街
1800
建设大街-新兴西大街
1550
郭守敬北路
达活泉西大街-中华大街
1250
中华大街-中兴西大街
1500
郭守敬南路
中兴西大街-新兴西大街
1120
钢铁路
泉北大街-中华大街
780
中华大街-建设路
1300
建设大街-新兴西大街
1200
团结东大街
地道桥-邢州北路
1200
团结西大街
地道桥-钢铁北路
1420
达活泉大街
冶金北路-公园东街
920
新兴西大街
钢铁南路-郭守敬南路
620
新兴东大街
车站街-梁庄路
650
顺德路
达活泉东大街-团结东大街
725
团结东大街-红星街
2900
红星街-中兴东大街
3200
新华北路
团结东大街-大通街
1125
新华南路
西街-新兴东大街
1450
新兴东大街-百泉大街
750
新华南、北路
大通街-西街
2850
邢州北路
迎宾路-围寨河
1320
围寨河-东关街
790
东关街-中兴大街
1125
邢州南路
中兴大街-新兴东大街
850
新兴东大街-百泉大街
1250
建设大街
钢铁路-郭守敬南路
1250
中华大街
公园东街-冶金北路
2150
冶金北路-钢铁路
1350
八一大街
钢铁路-冶金路
1100
冶金路-郭守敬北路
1720
红星东、西街
新华北路-邢州北路
1430
公园东街
中华大街-泉北大街
1500
新西街
新华南路-车站南街
670
育才路
八一大街-新兴大街
1005
西大街
新华南路-北大街
3125
府前南路
东门里街-中兴东大街
1650
西门里街
新华北路-顺德路
1350
东门里
顺德路-邢州北路
950
东关街
邢州北路-梁庄路
720
豫让桥路
达活泉东大街-泉北大街
670
泉北大街-迎宾路
850
五中街
冶金路-郭守敬南路
880
四、土地级别范围界至
一 商业用地
1、一级地:①桥西区,主要沿中兴西大街两侧分布,西至邢台矿业集团东侧,东至桥西旅社,在与冶金路、郭守敬大街交叉口,沿冶金路、守敬大街向南北略微延伸。②桥东区,主要分布在中兴东大街及新华北路,西至亿德隆,东至明月广场,北沿新华路至大通街口。
2、二级地:①桥西区,环绕一级地外围分布,西沿中兴大街至华天太平洋超市西侧,东沿中兴大街至糖烟酒公司西侧、北沿冶金路至紫金公园南侧、南沿郭守敬大街至市二建北侧。②桥东区,西沿中兴大街至亿德隆西侧、东沿中兴大街至中国网通东关营业厅,北沿新华路至汽车站。
3、三级地:①桥西区,在二级地外围。西沿中兴大街至太行路,东至粮库,南至建设大街南侧,北至中华大街北侧。②桥东区,西至京广铁路附近,北沿新华南路两侧至拖拉机厂,沿顺德路两侧至团结大街南侧,东至工行邢台分行,南至桥东区医院一线。
4、四级地:西至太行路,东至邢州路,市砂轮厂,南至新兴大街,北至三环。
5、五级地:在四级以外,主要覆盖建成区。
6、其余地区。土地以农地为主,人口稀少,基本无商业。
二 住宅用地
1、一级地:①桥西区,西至煤炭四处、矿业集团西侧,东至郭守敬大街、滨河小区,南至桥西供电局、新亚购物中心、桥西旅社南侧,北至育英街、中华大街,②桥东区,西至西仓巷,东至清风小区,北至红星街,南至中兴大街。
2、二级地:①桥西区,一级地外围,西至育才路、爱民路,东至中桥商场、曹演庄,南至五中街,北至团结西大街,向北沿郭守敬北路两侧到达公园东街延伸至泉北大街,主要包括园林小区,天厦佳园、佳佳园等小区。②桥东区,一级地外围,西至新华北路、警备区司令部,东至中北小区、人民公园西侧、市二中西侧,南至西大街、东大街,北至市九中、团结东大街、光明街。
3、三级地:①桥西区,二级地外围,西至钢铁北路、县交通局、构件厂,东至市石油公司、人才市场、中华小区、黄河小区、粮库。另一处位于天厦佳园。②桥东区,二级地外围,西至亿德隆市场、煤田二队,东至邢州北路、工商行邢州分行、桥东区医院,南至羊市街、牛市街、市轻工行业办公室,北至河北防爆电机厂、县公安局。
4、四级地:三级地外围。西至钢铁北路、胜利小区、化工机械厂,东至县教育局、拐角村、黄家园、桥东区三中,南至新兴大街、丰仓街、围寨河,北至迎宾路、牛尾河。
5、五级地:在四级地外围,沿太行路、新兴大街南侧、梁庄路、邢州
6、六级地:在五级地外围,大部分为城中村,包括西董村、东董村、葛家庄、孔村、张东村、三义庙庄、胡家庄、翟村、碾子头、楼下道村等。
7、七级地:基本为规划区,有东小汪村、南陈庄、柴家庄、西郭庄、王家营村、胡家营村等村庄。
三 工业用地
1、一级地:西至韩演庄、辰光大酒店、矿务局医院、冶金北路;东至公园东街、滨河小区、曹演庄;南至建设大街;北至八一大街、紫金泉路。
2、二级地:一级地外围,西至太行路;东至市棉纺厂东侧、拐角村、黄家园小区、市通讯技术学校、晋祠道;南至新兴大街;北至达活泉西大街、达活泉斜街、牛尾河。
3、三级地:二级地外围,西至西环路;东至梁庄路东250米、东二环路;北至迎宾路;南至百虎村、邢台铁厂、百泉大街、市旭阳焦化厂。
4、四级地:三级地外围区域。
这是05年的 07的刚出 据说没太大调整,不太清楚.公布了再说吧
② 只要是三类工业用地就可以建化工厂吗
摘要 你好,建化工厂这种对环境和居住环境有严重干扰和污染的工业场所,必须要在三类工业用地。
③ 三类工业用地的介绍
三类工业用地是指对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。
④ 三类工业是什么
三类工业是指对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业。
如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等工业。
与此相关
一类工业用地
对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。
二类工业用地
对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。
三类工业用地
对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。
与城市关系
(1)工业与居住的用地布置形式有平行式、垂直式和混合式3种。
(2)工业布局与城市总体布局的关系有工业区包围城市,工业区与其他用地交叉布置,有机结合的组团式布置3种形式。
(3)工业布局对城市用地形态的影响,形成工业地带、组合城市、多功能综合区和带形城市。
工业用地调整
旧城工业布局调整对旧城工业布局的调整,以改善交通、卫生、生产、生活等情况为主,可采取留、改、并、迁等方式进行。
⑤ 一类工业用地二类工业用地区别
一二三类工业用地主要包括的范围不同,具体如下:
1、一类工业用地:即对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。
2、二类工业用地:即对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。
3、三类工业用地,即对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。比如,采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
《中华人民共和国土地管理法》第十七条 土地利用总体规划按照下列原则编制:
(一)落实国土空间开发保护要求,严格土地用途管制;
(二)严格保护永久基本农田,严格控制非农业建设占用农用地;
(三)提高土地节约集约利用水平;
(四)统筹安排城乡生产、生活、生态用地,满足乡村产业和基础设施用地合理需求,促进城乡融合发展;
(五)保护和改善生态环境,保障土地的可持续利用;
(六)占用耕地与开发复垦耕地数量平衡、质量相当。
⑥ 一类工业用地和二类工业用地有什么区别
主要区别在于对居住及公共环境的干扰程度、污染程度、安全隐患程度的不同。
1、一类工业工地
对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地,包括以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地,如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。
2、二类工业用地
对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地,如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。
3、三类工业用地
对寓居和公共设备等环境有严重干扰和污染的工业用地,如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地。在规划图纸中用字母M3表示。
(6)邢台哪里有三类工业用地扩展阅读:
工业用地类型指的是按照《城市用地分类与规划建设用地标准》将工业用地分成的三种类型。包括基本无污染、对环境有一定干扰和污染、对环境有严重干扰和污染的工业用地。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展,壮大并富有生气,但也会带来一系列问题。
用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模,不仅因生产类别不同而不同,且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。
参考资料:网络-工业用地类型
⑦ 工业用地的分类是怎样的
工业用地的分类是:
(一)一类工业用地,即对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地;
(二)二类工业用地,即对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地;
(三)三类工业用地,即对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。
【法律依据】
《土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
⑧ 三类工业用地
三类工业用地属于对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业,如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等。
工业用地类型指的是按照《城市用地分类与规划建设用地标准》将工业用地分成的三种类型。包括基本无污染、对环境有一定干扰和污染、对环境有严重干扰和污染的工业用地。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展,壮大并富有生气,但也会带来一系列问题。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。第七十九条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。
非法批准征收、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。
⑨ 一二三类工业用地怎么划分
法律分析:—类工业用地。对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。如电子工业缝纫工业工艺品制造工业等用地
二类工业用地。对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。如︰食品工业医药制造工业窈织工业等用地
三类工业用地。对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。如采掘工业治金工业大中型机械制造工业化学工业造纸工业制革工业建材工业等用地工业用地中的行业分类。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
⑩ 有色金属工业属于几类工业用地
土地基本为类有以下几种情况,我估计你的问题对应的应该是第二种情况, 三类工业用地.
一.土地按用途分为以下几类: (1)居住用地;(2)工业用地;(3)商业、旅游、娱乐用地;(4)综合用地;(5)教育、科技、文化、卫生、体育或者其它用地。
二. M3 三类工业用地
和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业冶金工业大中型机械制造工业化学工业造纸工业制革工业建材工业等用地
三. 工业用地, 2010年的时候, 国土资源部发布的《关于发布实施全国工业用地出让最低价标准》,从今年起全国范围内的工业用地分为十五等,每个等级均有一个最低出让价格。