停车场汽车服务有哪些

① 物业收取车辆服务费需提供什么服务

物业收取车辆服务费需提供以服务：

1、管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低。

2、保管服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高。

3、管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。

小区物业收取停车费需要和业主委员会或业主大会协商，价格要报物价部门核定，还要交管局办理停车相关手续，否则收取费用将属于非法。

《物权法》第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据此规定，小区里占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，在这些地方停车该不该收费、收益的归属和分配等问题，应该由业主通过业主大会来讨论决定。

小区业主委员会与物业公司签订物业合同时，要明确物业服务的各种收费标准，对停车服务费的收取及公共区域车位收益的分配比例应做出详细的约定，从而保证业主的权益。如果小区业主对于服务收费标准不满，可召开业主大会与物业协商，重新制定收费标准。

物业规划停车位、收取停车费等都要经由召开的业主大会讨论决定，业主同意后方能实行。当然，物业公司应在业主大会上拿出服务方案、收费标准、收费合同细则等，以便业主了解详情。