1. 2021年房租税点是几个点（租房房屋税收新政策2021年）
2021年房租税收新政策中，房东租金应税标准如下：
如果租金计税收入在3万元以下：综合税率标准为3.5%。这意味着，对于年租金收入在36万元（即每月3万元）以下的房东，其应缴纳的税款将按照3.5%的综合税率来计算。
如果租金计税收入达到3万元及以上：综合税率标准为5%。对于年租金收入超过36万元（即每月3万元及以上）的房东，其应缴纳的税款将按照更高的5%综合税率来计算。
重点说明：
计税收入的计算：根据上海税务局的规定，租金计税收入是通过将租金除以1.05来确定的。这是为了将增值税等因素纳入考虑范围，从而更准确地计算应纳税额。
地方税务部门的执行：虽然国税总局表示不会通过租客申报房租抵扣个税信息去收缴房东租金税，但地方税务部门可能会根据实际情况进行核查征收。上海税务局已经明确了征税标准，并指出私房出租的税款需房东个人自觉自愿前往交纳。
房东与租客的博弈：个税抵扣申报可能导致房东增加租金或终止租房协议，这是房东和租客之间因税收问题而产生的博弈。然而，这种博弈并非由个税抵扣本身引起，而是住房供需失衡的体现。
纳税人的权利：随着税收政策的不断完善，纳税人的权利也应该得到充分保障。税务部门在征税的同时，也应考虑提升纳税人的福利保障，以确保税收政策的公平性和合理性。