1. 2021年房租稅點是幾個點（租房房屋稅收新政策2021年）
2021年房租稅收新政策中，房東租金應稅標准如下：
如果租金計稅收入在3萬元以下：綜合稅率標准為3.5%。這意味著，對於年租金收入在36萬元（即每月3萬元）以下的房東，其應繳納的稅款將按照3.5%的綜合稅率來計算。
如果租金計稅收入達到3萬元及以上：綜合稅率標准為5%。對於年租金收入超過36萬元（即每月3萬元及以上）的房東，其應繳納的稅款將按照更高的5%綜合稅率來計算。
重點說明：
計稅收入的計算：根據上海稅務局的規定，租金計稅收入是通過將租金除以1.05來確定的。這是為了將增值稅等因素納入考慮范圍，從而更准確地計算應納稅額。
地方稅務部門的執行：雖然國稅總局表示不會通過租客申報房租抵扣個稅信息去收繳房東租金稅，但地方稅務部門可能會根據實際情況進行核查徵收。上海稅務局已經明確了征稅標准，並指出私房出租的稅款需房東個人自覺自願前往交納。
房東與租客的博弈：個稅抵扣申報可能導致房東增加租金或終止租房協議，這是房東和租客之間因稅收問題而產生的博弈。然而，這種博弈並非由個稅抵扣本身引起，而是住房供需失衡的體現。
納稅人的權利：隨著稅收政策的不斷完善，納稅人的權利也應該得到充分保障。稅務部門在征稅的同時，也應考慮提升納稅人的福利保障，以確保稅收政策的公平性和合理性。