工业园区拆迁有哪些村改造

㈠ 贾汪区拆迁的四个村庄

一、同意你市的农用地转用方案，将贾汪区汴塘镇阚山村、榴园村、影山村，大吴街道程楼村、东段庄社区、解台村，潘安湖街道马庄村、瓦店社区，塔山镇张场村，徐州工业园区南庄社区、泉河社区等12.8625公顷集体农用地(其中耕地9.1491公顷）转为建设用地，同时将9.72公顷国有农用地（其中耕地9.397公顷）转为建设用地。同意使用.322公顷集体未利用地及.1991公顷国有未利用地。
同意将贾汪区汴塘镇阚山村、榴园村，大吴街道程楼村、东段庄社区、解台村，潘安湖街道马庄村、瓦店社区，塔山镇张场村，徐州工业园区南庄社区、泉河社区等11.6858公顷集体土地征收为国有，其中农用地11.217公顷，建设用地.6319公顷，未利用地.322公顷。你市要依法做好征地补偿安置工作，按照新修正的《中华人民共和国土地管理法》的要求，及时足额支付补偿费用，落实被征地农民社会保障措施。
以上共计批准建设用地23.4259公顷，其中转用农用地22.5627公顷；征收土地11.6858公顷。
二、同意你市的补充耕地方案。请按照补充耕地方案，补充数量相等、质量相当的耕地，切实做好耕地补充及其后期管护工作，落实建设占用耕地耕作层土壤剥离利用。
三、请按照国家和省有关产业政策、供地政策及生态管控相关要求，做好供地工作，并将供地情况上报省自然资源厅备案。进一步优化城镇村空间布局，明确自然村庄分类和布局，支持农民群众改善住房条件，引导农村人居环境分类整治，提升乡村地区基本公共服务均等化水平，促进城乡融合发展。根据市政府关于印发《221年政府工作报告主要目标任务分解方案的通知》（徐政办发〔221〕4号）和市政府办公室关于印发《徐州市221年乡村建设行动实施方案的通知》（徐政办发〔221〕7号）文件要求，我局于221年3月份组织开展了《徐州市贾汪区镇村布局规划(221版)》修编工作，经过镇村多次沟通对接，现已形成方案成果。
根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将草案主要内容面向社会进行公示，广泛征求意见。公示时间从221年5月28日起至6月28日止。欢迎社会各界以书面、电子邮件等形式提出意见和建议。

㈡ 大兴拆迁有哪些村

大兴拆迁涉及64个村及1.7万户民宅，包括大兴区旧宫镇、黄村镇、瀛海镇和采育镇四个镇。其中旧宫镇涉及5个村、黄村镇涉及10个村、采育镇涉及14个村、瀛海镇涉及35个村。

大兴区2016年正式启动“新机场周边发展三年计划”，将重点围绕教育、医疗等民生保障项目，以及新机场高速、轨道交通等基础建设工程，围绕新机场建设的北京新航城三大支点市镇，庞各庄镇、魏善庄镇、安定镇都在“计划”之内。

在新机场拆迁安置期、机场建设过渡期以及机场运行期三个阶段，大兴区将借助机场建设、产业园区、平原造林等重要载体，转移农村劳动力7000人，实现农业人口的转移就业与绿色就业。

同时，以搬迁农民、城乡结合部改造地区群众、困难群体为重点，积极开发就业岗位，预计实现城乡劳动力就业1.3万人。加大就业政策、培训、服务等方面的支持力度，完成劳动技能培训1.5万人次

“十三五”期间，大兴完成西红门镇、旧宫镇和黄村镇等十余个村落工业大院、物流大院、小散乱市场的拆除腾退，通过引进现代服务业高端项目，打造产业层级、生态环境、管理水平同步提升的新型城乡结合部。

旧宫镇拆除约40万平方米的建筑面积，完成旧宫三村工业区拆除腾退。黄村镇重点抓狼垡组团和西片区8个村城乡结合部改造拆除腾退工作。西红门镇继续推进现有4个地块拆除腾退工作。

(2)工业园区拆迁有哪些村改造扩展阅读

大兴“十三五”腾退南五环沿线“大院”

通过拆除工业大院、腾退低效闲置用地，大兴区已减少流动人口近20万人。“十三五”期间，大兴区还将深入推进城乡结合部改造，对南五环沿线的3镇十余村的工业大院、物流大院、小散乱市场进行拆除腾退。

大兴北部曾经是典型的城乡结合部地区，沿袭着“村村点火、户户冒烟”的村级工业大院模式，大院内部小化工、小加工、小餐饮、小市场等低端产业聚集。结合疏解，黄村镇对镇内61家物流大院实施清除腾退、规范整治，引导物流企业外迁。

位于狼垡地区的北京亿发物流有限公司等4家物流企业涉及商户910家，每天吸引着搬运工、运输员等从业人员6900余人，如今随着疏解已告别大兴。西红门工业大院内3000多家企业中，2800多家“五小企业”和“六小场所”也已清退。据统计，近年来大兴区已拆除工业大院1200多万平方米，腾退低效闲置用地2.8万亩，减少各类污染企业4000余家，减少流动人口近20万人。

“十三五”期间，大兴区将对南五环沿线的3镇十余村的工业大院、物流大院、小散乱市场进行拆除腾退。其中，旧宫镇将拆除约40万平方米的建筑面积，完成旧宫三村工业区拆除腾退；黄村镇将重点抓狼垡组团和西片区8个村城乡结合部改造拆除腾退工作；西红门镇将继续推进现有4个地块拆除腾退工作，并适时启动其他条件成熟村的拆除腾退工作。

城乡结合部产业升级改造后，将重点发展现代服务业。在西红门镇工业大院原址上，一座建筑规模26万平方米的创新金融基地金融谷已经初具雏形，花园式的办公区里如今已有十余家企业入驻，以金融和影视传媒行业为主。在旧宫，工业大院拆除腾退后，原地崛起电商谷项目，成为以电商体验店为主体，为电商及消费者服务的经营性大型商业综合体，除了超过千亿的产值，还可以解决旧宫地区80%的适龄青年的就业问题。

除了用于产业升级，拆除腾退后的区域还被用来还绿。“十三五”期间，大兴区将实施绿化隔离地区遗留地块、拆除腾退地块的绿化工程，构建生态廊道，增加小微绿地，创造公共活动空间，整个城乡结合部地区绿化面积将达万亩以上。

㈢ 求一些已经实施三旧改造的拆迁补偿案例：如广州杨箕村，最好已经确定回迁分配处理。

1.南海夏西村
夏西村从1992年至2003年先后4次对村集体所有的土地进行调整收编，实施大规模的土地、物业整合，把原来村、组两级分散的土地、物业、资金等资源全部集中到村委会，推行统一规划、统一经营、统一管理、统一核算、统一分红的模式，解决了土地统一开发难、旧工业区连片升级改造难、规模经济发展难等问题，实现了规模化发展和集约化经营，提高了集体土地的使用价值和经济效益。
2004年初实施“转二进三”发展战略，在里水镇开发1000亩的“工业飞地”，计划有步骤将村内345家企业分期分批转移，再利用腾出来的土地兴建广东夏西国际橡塑城。其总开发规模30万平方米，总投资3.8亿元，分3期持续开发。城内划分成商贸展销区、办公区、会议区、综合配套区、停车场、主题广场和生活服务区等七大主体功能区。
项目特点:集体主导，以旧厂房为主；做到五个“统一”，发挥土地规模效应；土地仍为集体土地，“退二进三”用地性质发生转变。
2. 南海凤池村
项目所在地原本为木材加工市场，一直都存在收益少、污染大、消防隐患等问题。为了提升集体土地的开发档次和价值，凤池村运用“以地引资，以租抵建”的BOT模式，引入社会资金，启动凤池二期装饰材料市场改造。
改造时，凤池村提供项目用地，旧物业拆迁由开发商负责，建筑废料抵做拆迁费用，新市场所有物业由开发商依据双方议定的设计标准垫资建设。在收益分配方面，市场2至3层铺位5年内无偿提供给开发商经营，凤池村原则上只收取市场首层租金，但当市场基建完成时，凤池村将该部分应收的租金用于冲抵建筑费，不足部分另外补齐。
改造项目占地76亩，总投资5000多万元，于今年7月正式投入使用。在短短的3个月招租期内，出租率也高达了98%。“以地引资，以租抵建”的合作模式，既改变了以往周期长、效益低的单纯土地出租模式，又确保了集体物业的升值和集体经济的可持续发展，也让开发商获得较大的利益空间，形成了合作共赢局面。
项目特点：集体与市场合作，旧厂房改造；BOT模式——“以地引资，以租抵建”实现合作共赢；转变用地性质，实现“退二进三”，提升产业结构，带动周边发展。
3. 禅城石头村
石头村改造项目是首个旧村改造工程，该项目规划总用地面积为151128平方米，地上建设总面积为317225.6平方米，需拆除旧物业和房屋44000平方米，其中房屋130间，拆房面积达33000平方米，项目规划建设为高档次的商业金融和住宅小区，兼容办公、居住、商业、酒店等，总投资约7亿元，预期在三年内建成东平河北岸的标志性建筑之一。
石头村通过引进社会资金，将集体土地转为国有土地，村集体以土地入股之后，所有的改造开发资金，都将由开发商来承担。通过改造，石湾镇街道的石头村等城中村将彻底从粗放型的一、二产业转入集约型的第三产业，从低档的物业出租转入现代服务行业，同时也提升了城市面貌，改善了村民生活水平。
项目特点：集体与市场合作，村以土地入股，开发资金由开发商承担；旧厂与旧村捆绑改造，保证改造利润，降低旧村改造难度；集体土地转为国有土地，新建物业可上市流通。
4. 禅城东华里
项目总面积63.9公顷，于2007年土地挂牌出让，并进入动迁。项目共分为五期开发，2008年10份一期工程启动，2009年4月二期工程启动。
由开发商垫资，政府主导拆迁、土地整合工作，以净地方式交付，发展商主导开发运营。拆迁过程中切实保护被拆迁户利益，补偿标准高，补偿形式灵活。在优惠期前签订拆迁合同，可获得每平方米1500元的奖励；符合条件的低保户和困难家庭最多可获6500元/平方米的补助，保证项目迅速推进。目前一期工程已交付开发，二期私宅已完成99.99%的搬迁，仅公共建筑和商业建筑拆迁还有部分问题。
项目特点：政府与市场合作；改造规模大，经济和社会意义深远；拆迁补偿工作公平合理，形式灵活，推进速度快。

㈣ 请问廊坊龙河工业区启动王常甫、普照营村的新农村改造，全部都拆迁吗具体拆迁到哪

这个吗不太清楚